佛山2021年8月房地产市场月报(0801-0831)

▲2021年佛山五区累计成交55宗商住、商服用地（不含工业、公建等），总占地面积303.05万㎡，总计容建筑面积790.96万㎡，总成交金额718.81亿元。其中8月份成交5宗，总占地面积25.84万㎡，总计容建筑面积67.12万㎡，成交金额77.88亿元。

▲禅南顺三区土拍热度尚存，三大过江龙抢滩首进佛山。

▲非限购区供地提速，扎堆在中秋后至广州第二次集中拍地前进行竞拍。

▲2021年8月佛山市新增预售套数7938套，环比增加26%，同比减少38%；新增预售面积85.68万㎡，环比增加25%，同比减少38%；网签套数5663套，环比减少44%，同比减少43%；网签面积64.43万㎡，环比减少43%，同比减少42%；备案均价18245元/㎡，环比减少7%，同比上涨13%。

▲精准调控下市场预期急转下行，供求量表现显著受限，恒大低价网签扎堆释放，整体备案均价显著回调。

▲新盘首开定价多为随行就市，对外口径表现尚可，而持销盘仍多采取自然加推形式推新，去化表现一般。

▲五区项目推新积极性不一，南海项目数量居首位，禅南顺仍有新盘即将首开。