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事关住房,广东又出大招

楼市含海2021-11-07 18:44:43

为保人民群众

住有所居，宜居安居

广东又出大招啦！

广东10市将重点发展

保障性租赁住房

近130万套明确筹建

11月5日，广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面进行规定。

此次《意见》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市10市是发展保障性租赁住房的重点城市。

保障性租赁住房

长啥样、怎么建、谁来做？

土地、资金从哪来？

带你一起了解

↓↓↓

房子长啥样？

不超过70平方米小户型为主

《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。通俗理解，就包括刚毕业的大学生、新到广东工作人群等。

在户型上，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

租金贵吗？

低于同地段同品质市场租赁住房

保障性租赁住房租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金。

并且《意见》强调各地要建立保障性租赁住房租金定价机制，对保障性租赁住房项目租金实施监控指导，定期公开周边市场租金参考价。

广东建多少？

“十四五”将筹建近130万套

早前，广东提出在广州、深圳、东莞、佛山、珠海5市试点发展保障性租赁住房。此次《意见》确定实施范围增加到10个城市。

记者从省住房城乡建设厅获悉，此次已经明确定下，广东“十四五”将筹建129.7万套。

目前，广东已提出实施三年专项行动，2021—2023年筹集建设约86万套（间），占全省“十四五”目标任务超过65%，基本满足重点城市住房需求。

截至10月底，全省已筹集建设18.56万套（间），完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众超过50万人。

土地从哪来？

挖掘存量土地和房屋

个来源是部分新增用地。

《意见》特别强调要落实土地支持政策，各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。简单理解，比如广州要新增供应住宅用地1万亩，那么其中的1000亩要用于租赁住房建设。

而更大一部分来源，还是挖掘存量土地和房屋。

《意见》提出，省住房城乡建设厅联合有关部门，出台鼓励和支持省属企事业单位利用自有非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的政策措施。并且各地级以上市可把闲置棚改安置房、公租房、经适房等政府闲置住房用作保障性租赁住房。

谁来运营？

政府给政策，引导市场主体干

《意见》提出，支持市场主体参与，对国有企业出租自有物业开展保障性租赁住房业务，租期可放宽到10年。

同时，培育发展专业化住房租赁企业。建立优质专业化租赁企业库并定期更新，并对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。

广州住房保障22条新举措：

加快发展保障性租赁住房，

着力解决大城市住房突出问题

“十三五”以来,

广州坚持房子是用来住的、

不是用来炒的定位,

不断完善住房市场体系和保障体系。

种种数据显示,

广州基本实现住有所居目标。

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）精神，推进《广州市住房发展“十四五”规划》落地实施，《关于进一步加强住房保障工作的意见》已通过市政府常务会和市委常委会审议。

广州市住房和城乡建设局表示，该意见从加强规划设计管理、加大用地保障力度、加大政策支持力度、提升运营管理水平等四个方面提出22条具体措施，为扩大保障性租赁住房有效供给，满足新市民、青年人等住房困难群体的住房需求，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系提供了强有力的支撑。

2016-2020年，广州完成筹建保障性安居工程8.89万套(含新增发放租赁补贴1.07万户),超额完成5.75万套的目标。今年，保障性租赁住房(含人才公寓)将一口气建设17万套。更多热爱广州，有意在这里发展的新青年、新市民可望更好地实现安居乐业的人生目标。

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