送私家花园!送露台!五房五厅大别墅,首付仅84万

【粉丝卖房】勤天智品上城

【建筑面积】218.62平方米

【售价】560万（25615元/m2）

【户型】5房5厅5卫1厨4阳台

【卖点】南向别墅；装修保养好；送私家花园

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买家免中介费，勤天智品上城，218.62㎡，560万

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房卫士今天为您推荐一栋别墅，南向，五房五厅，大家庭也完全足够使用，且居住空间相对独立，能各自保留隐私，保持完美的距离。

这栋别墅位于勤天智品上城，黄埔区，萝岗九龙镇，在广汕公路北侧。

如图，小区紧挨着广汕公路，周边有广河高速、花莞高速、知识大道等道路，以及新浦立交，交通便利，自驾车到广州天河仅需30分钟。

除此之外，小区往东走个600米就是地铁21号线镇龙西站，可以直达天河公园站。下一站是镇龙站，可以换乘14号线支线。通过14号线支线，可以直达知识城核心区，在终点站换乘14号线，可以直达嘉禾望岗及从化。

小区附近的学校有九龙中心幼儿园、九龙第二小学、广州市黄埔区玉岩实验学校等，医疗配套有中新广州知识城医院，生活配套有便利店、早餐店、小商超、水果店等等，都集中在镇龙村，在镇龙西地铁站附近。

勤天智品上城也配建了沿街商铺，主要业态是五金、建材、家居、银行等等。

（勤天智品上城沿街商铺；网图，侵删）

勤天智品上城占地近6万平方米，总建筑面积近8万平方米，容积率仅1.67%，由联排别墅和小高层洋房组成，都是舒适型产品。

小区外立面以中式简约为基调，融合中国文化和现代建筑的特色。

（勤天智品上城的小高层与别墅外立面；网图，侵删）

小区门禁管理严格，给业主满满的安全感。

（勤天智品上城；网图，侵删）

再来看看委托房卫士挂牌销售的这一栋联排别墅。

这栋房子建筑面积218.62平方米，分为五房五厅。一楼带私家花园，顶楼带露台，宽敞舒适。

入门小花园，铺有彩色小石径，种了花草树木，喜欢种植的朋友可以把这个空间发挥起来。

一楼是公共活动区，从小花园进来，就是客厅、餐厅、厨房。

既然是别墅，空间是不缺的，卧室都宽宽大大、方方正正，全部带有明窗，舒适度up up。

豪宅的一个显著特点是洗手间足够多，这栋别墅有5个洗手间呢！也都是明窗的，通风透气好。

综上所述，这栋别墅位于黄埔区九龙镇广汕公路北侧，到广州天河仅需30分钟车程，交通方便。小区是低密度的舒适型产品，别墅带私家花园和大露台，空间感十足，适合大家庭自住。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。这套房子贷款未结清。如买家及业主有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买一栋别墅，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价560万，首付方面，最低比例为总价的15%，即84万。等额本息，贷款30年的话，月供约为23159元。

税费方面，这是豪宅，买家如果是购买首套房，契税为总价的1.5%。如果是购买第二套、第三套及以上，契税为总价3%。

因为满五唯一，业主无需缴纳个税，免交增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

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