“127新政”落地成效如何?成交逆势上涨,咨询量有提升,更待春节后见分晓

广州中原研究发展部2024-01-31 17:13:35来自北京市

1月广州新房市场，在去年12月底年终冲刺后，叠加春节因素，来访和成交均成下滑态势。

1月27日广州重磅政策落地，面临“春运”客户返乡这一客观因素，因此对市场刺激未能“立竿见影”。

但第四周（1.22-1.28）成交量却从第3周盘均1.5套上升为盘均1.8套，可见重磅新政后有了一定市场效果。

尤其第4周中心四区（越、天、海、荔）来访量普涨，无惧春节效应干扰。

可见政策落地周末，虽然广州天气寒冷+降雨，但还是调动了一部分看房客的积极性。

大部分区域认购表现有改善，其中限购区域环比上涨35.6%；非限购区域上涨5.88%，总体环比上涨20.7%。

新政落地周末市场表现总结：

127新政落地的周末，即使存在春运返乡、天气不佳等客观情况影响，成交表现有提升（但暂不明显），部分大面积户型项目上涨1-2套；

另一方面，政策综合力度大，对整体市场信心有拉动，刺激120平以下户型成交氛围有提升。

临近春节，成交量在来访量下滑的趋势下能逆势上涨，可见政策效力“未来可期”。

待2月中下旬客户陆续回流广州，才是真正检验政策效果和各方奋战结果的时刻。

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