广交会,堵惨了不说,酒店、公寓的租金也涨疯了!

今天一大早，房产君就被各种堵车消息刷屏了...

虽说周一堵车很正常，不过这次真有点不一样！

因为广州人熟悉的广交会，它又来了！

图源百度地图

不仅全球的外贸人齐聚广州，甚至开四停四的限制也解除了，这下想不堵都不行了。

虽然房产君是地铁通勤的，不过也很想知道广交会期间的琶洲有多堵！

所以，今天特地跑了一趟琶洲，看看广交会现场到底有多火吧！

人气火爆，展馆外水泄不通

由于提前打了路面塞车的预防针，所以房产君决定坐地铁前往广交会展馆。

虽然人挤人少不得，不过等几分钟还是能上车的，起码地铁不会堵车。

地铁8号线直达广交会展馆，来到这边人流确实已经非常拥挤了，一路上能看到大量前来参展的外国友人。

出站后，展馆外更是人流涌动，有大量工厂、企业来推销自己的业务，希望能分广交会的一杯羹。

往前走，在场馆停车场出入口，甚至需要限流通过，人群把整条过道挤得水泄不通。

展馆入口少不得要排起长龙，里三层外三层。

至于场馆内，更是人山人海，不过现场秩序还不错，为官方的处理点个赞。

图源小红书

当然了，管控效果再好，也抵不过庞大的人流/车辆，例如展馆外的主干道，就一直处于行车缓慢的状态。

无数前来参展的经销商和相关人员都会在这条路上下车，大量的公交车、私家车、网约车，都挤在这条路上。

?而且从今天开始(4月15日）至5月5日，广州还会暂停“开四停四”，时长为21天。

加上广交会展期前后4天也属于“开四”时间段，也就是外地车牌中小客车最高将有29天不限行时间。

单位在周边的车主要提前规划好，接下来一个月的上班线路了，不然很可能每天都要堵得怀疑人生。

虽然堵车确实挺难受的，不过也正因为广交会有足够的魅力和机会，才能吸引全球这么多的人关注，以及前来广州寻找商机。

本次广交会分三期进行：

第一期：2024年4月15—19日，涵盖家用电器、电子消费品、工业制造、新能源汽车、五金等类目。

第二期：2024年4月23—27日，涵盖家庭用品、卫浴设备、装饰建材、礼品等类目。

第三期：2024年5月1—5日，涵盖玩具及孕婴童用品、男女装、家用纺织品、保健品及医疗器械等类目。

除了参展类别丰富，跟过去相比，今年的广交会，又有了不少的突破。

1、参展企业数创新高

本次广交会展览面积共155万平方米，共有7.4万个展位。

参展企业数超2.9万家，数量创历史新高。

其中，出口展企业2.86万家，来源地扩至50个国家和地区。

新参展企业4300多家；民营企业占比增至91%。

2、产品创新度大增

本届广交会参展企业中，国家级高新技术企业、制造业单项冠军、专精特新小巨人企业超5500家，比上一届增长20%。

预计现场展出的新品将超100万件、绿色产品将超过45万件件，自主知识产权产品将超过25万件，均较上届有所增长。

首次试行设置跨境电商综试区和海外仓展示区，面积3000平方米。

虽然广交会更多是外贸人的狂欢，普通人也就看个热闹。

不过还有一小部分人趁着广交会，直接赚麻了...

这些人是谁，我想大家很快就能猜到，他们是：琶洲房东！

简单算一笔账，去年广交会展馆，一年365天，有155天在办展。

那么假设琶洲一套约50㎡的民宿，广交会期间平均日租1400元/晚，换展期日租金600元/晚。

只算一年两届的广交会，总租金有将近5万。

琶洲全年有155天在办展，按照平均600元/晚，总收益也能将近10万。

扣掉各种成本、空置期后，琶洲一套约50㎡的民宿，说不定能拿到10万+/年的租金。

而且最近广州还出台了停止商务公寓等类住宅项目审批的新规，对于广州的存量公寓，尤其是中心区的高端公寓，绝对是有重大利好的。

例如琶洲·ONE57、越秀天荟江湾、越秀星汇海珠湾等项目，都是能直接吃到红利的优质项目。

琶洲·ONE57效果图

禁止公寓，对琶洲住宅也有直接的利好。

目前琶洲的住宅市场，一手新盘供应稀缺，上车门槛也来到了千万级。

琶洲西区核心地段，仅有琶洲南TOD在售。

往南还有广州地铁地产·珑璟台，主推120-195平四房，总价约1000万+。

有买/卖房问题，同样可以扫码加@二娃咨询。