如果你在18线城市还有老房子的话，尽早抛吧，不要再抱着不撒手了。
嗯，我妈当年也是拿这个理由搪塞我、坚决拒绝卖房，现在好了，断臂求生都跑不了、直接套死在汕头老市区。
1996年冬天，30岁的妈妈抱着0岁的我，艰苦卓绝地走上7楼步梯，第一次踏进这个小区一套西向建面约43平的一房一厅。
“从此，你成了村头所有孩子羡慕的对象——阿拉是城里人～～”
“搬进这套房子的第一年，我就认识了隔壁梁阿姨，她当时也刚生了孩子，头胎。你想想，生到你，生娃这事我已经是老手，大把经验，一来二去我们成了闺中密友”。
独生子女时期的潮汕多女家庭
“她老公是单位的人哩，碰巧需要组建车队，一来二去，这条线我不就替你爸搭上了嘛”。
第一，房子放着，总能涨价！第二，没有我，没有这套房子，哪有你和你爸的好日子过。敢卖这套房，干脆把我也卖了……”
2000年春天，在我妈（和首套房子）的福报庇荫下，老爸终于拿到单位福利分房，我们举家搬进了一套南向建面约73平的两房一厅。
正如老母亲所言，只要努力，人生的阶梯，总能越走越高、越走越顺畅。
我们家，的确也十分顺畅的越住越高，首套7层，二套住到了9层顶楼…
2005年，摄于风光无限好的顶层天台
红荔园一住就是十几年（直到2020年返回村头重新建了自建房），她在这里正式步入了40＋、50＋，在地主爷面前虔诚地许过了千千万万个愿望：
我爸出车平安；我姐高考顺利、战痘成功、早恋失败；我嘛，尽早突破桂花小学二年级一班数学单元考第55名的瓶颈……
再翻老照片，总得留一句：老爷保号
事实上，两年前，我们最先考虑卖掉的房子就是这套红荔园的顶楼。
但她一句话，又否定了我，完了（liao），我还萌生了点愧疚之意：
而且，住了十几年，我最开心的母亲节都是在红荔园过的，你们说，不住红荔园之后，有几个人能来我身边给我过节……”
来源2005年5月8日QQ空间
“还想把红荔园卖了，不如我先把你们卖了吧，白眼狼……”
你们发现没，这两套房子，我妈誓死捍卫，有两个原因：
第一，她觉得，房子总能涨价，不能卖。这是楼市飞速发展二十年、沉淀到18线城市、给一个家庭妇女带来的深刻认知；
第二，可以说，这两套房子，承载了她CUT到55岁以前的人生前半段，不能卖。她的原话是，“人生都能卖，那人和狗有什么区别？”
哎，《我妈的前半生》，要是和亦舒一样能出版、能翻拍、能变现多好。
遗憾的是，它除了是房子，只能是回忆，在2024年，什么都做不了。
是的，你没看错，我刚找了汕头的中介打听，这两套老市区的房子，一套剩下15万，另一套，最高只能卖到30万。
相比前两年高位期，大约打了七折左右，价格割肉了，这年头，房子还不一定能卖出去。
其一，汕头不像广州深圳，流入人口非常有限，当地仅有的需求更集中在土著的改善需求。
根据汕头最新公布的2023年统计年鉴，自2015年以来，汕头的户籍人口基本都高于常住人口。
并且，这中间的差值，已经从十年前的5万人，悄咪咪涨至20万人。
这说明，汕头整体人口多年来一直呈现严重流失的状态。
外地人不愿意留，本地人又去买改善房，我家两套刚需老破小，能卖给谁？
当土著改善置换、外地人又鲜少人能接盘，直接结果就是，需要改善的降价急售，不需要改善的继续留恋市场，在逐渐臃肿的二手房源库中越摆越烂。
中介告诉我，“前两年红荔园的房子，还是很抢手的。地段成熟，对口市一级学位，要是当时降点价肯定能卖掉。
“还有一个最致命的缺点，高层步梯楼，电梯短期内还加装无望。”
“这些老旧小区不是没改造哇，你看去年还大动干戈，撬路面铺水泥翻新植被，可惜改造没改到痛点。
电梯不装，中高层往上、尤其是顶楼单位，难卖得很啊。”
红荔园去年微改造
“而且，就算到时真装电梯，高层费用还收最贵。你说，哪个外地人能负担起这个费用……”
“房子有BUG，其实行情好的时候就该急抛，价格低点都抛，只要能提前跑路。管它什么回忆不回忆，能拿到钱，都可以制造大把新回忆了！”
老家的房子，你们都卖了吗？卖得掉吗？评论区聊聊吧。
有其他买房／卖房问题，可以加＠大嘴，我们能解答你的，一定知无不言！
广州房产2024-04-16 11:12:31来自北京市
