广州越秀地产斩获大观三期地块，楼面价现实之选！

摘要：

【广州越秀地产斩获大观三期地块，楼面价现实之选！】广州越秀地产以14.55亿的底价竞得大观三期地块，楼面价相较前两期有所优化。此次土地拍卖反映了市场的冷静和趋于理性，且项目规划展示了对未来社区生活配套和交通优化的重视。

正文：

近日，广州天河区大观路一块地产转手，广州广泰房地产开发有限公司以14.55亿的价格将其收入囊中。这块地不仅地理位置优越，而且楼面价47488元/平方米实属合理，比越秀地产之前拿下的两期地块要亲民些。

随着城市的发展，天河区这片土地的价值越来越凸显。项目周边的自然环境得天独厚，三面环山，且拥有太阳湖和月亮湖等人工湖泊。规划中将提供包括山谷科创办公、幼儿园、居住区、滨水商业和城市公园在内的丰富配套，以打造一个集商务、居住、艺术及休闲于一体的现代社区。

在解决区域内交通问题方面，规划提案也做了精心设计。“内外分离”的路网体系，将通过“两横两纵”的结构优化交通流线，同时计划与地产开发同步改造黄云路等关键路段，保障居民出行的便捷性。而对于公共服务设施，如幼儿园和小学，则由天河外国语学校集团管理，确保教育资源的优质。

小编点评：

在如今房地产市场逐渐趋于平稳的大环境下，越秀地产此次以底价拿地，显示出房企对于市场的审慎态度和对未来的理智规划。大观三期地块的成交，不仅仅是一次简单的买卖，更是对城市发展脉络的深刻把握和对居住品质追求的自信表达。地块周边优美的自然景观和丰富的配套设施，为未来的居住者提供了高质生活的可能。同时，交通和公共服务设施的周到考量，让这片地块的战略价值不言而喻。可以预见，随着项目的逐步推进，这里将成为广州新的宜居典范。

关于交通，规划案虽然体现了前瞻性，但实际效果还需跟进城市整体交通发展和居民需求变化来调整。现阶段，地块附近虽然交通设施有待完善，但未来的轨道交通规划一旦落实，将大大提升地块价值和居住便利性。对于投资者和未来的居民来说，这是一个值得期待的变化。