[摘要] 图：如果能解决困难职工的住房问题,单位自建房则值得鼓励。(资料图片)上周，市长张广宁在市政协会议上说，“如果单位有土地，又符合相关规划，那么，我们就批准单位建经济适用房，用来解决职
图：如果能解决困难职工的住房问题,单位自建房则值得鼓励。(资料图片)
上周，市长张广宁在市政协会议上说，“如果单位有土地，又符合相关规划，那么，我们就批准单位建经济适用房，用来解决职工住房问题。”这意味着被叫停6年的单位建房在广州将重新启动，目前规划部门已收到铁路、部队自建经济适用房的报建申请。
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与以往福利分房不同，这次广州自建房政策设置了“三限”（项目建设限户型、限房价、限供应对象），主旨是解决没有参加房改的部队、国企住房困难职工的居住问题，但单位自建房的重新启动还是给房地产市场带来了多种猜想。
猜想一
城区会否出现大批“低价房”
单位自建房一启动，给市民带来的猜想，无疑是城区中心地段会否出现大批“低价房”。这次单位自建房的主体是部队、中央、省属驻穗单位和本市国有大中型企业单位，据了解，不少部队、国企用地都占据着城区中心的。根据国家政策规定自建房（住宅用地）享受免地价政策，对内部员工限价销售，其价格自然大大低于同等地段的商品房。【延伸阅读：广州国土房管局局长:单位自建房须满足三项条件】
不过广州市城市科学研究会副会长谈锦钊（进入搜房个人博客）却指出，在上世纪90年代的单位建房潮中，很多有钱又有地的单位都开发得差不多了，没钱的也与发展商合作开发了。目前城区中心有钱有地的单位不多，除非政府拨地，否则靠现存的城区中心国企用地，很难出现大批“低价房”。广东中原地产项目部副总经理黄韬也指出，现有单位留下建房的土地不多，而将工业地等非建房用地拿来建房，又要改性质、补地价，这操作起来困难，成本也高。
猜想二
国企如何各出其招自建房
有业内人士认为，正因为目前国有企业在市区的存地不多，或可能促使各大企业想出各种办法来自建房。据记者了解，位于新港中路某大型事业单位，近期员工间就流传要集资建房的消息，由于单位内居住地块已经开发完毕，单位准备将现居住区内的池塘填平来建新员工住房。【延伸阅读：张广宁:今年内解决全市5643户双特困户住房问题】
业内人士表示，政府重启单位自建房，就是要照顾那些未能参加房改、又没有购买商品房能力的困难职工，如果单位能够有钱有地来解决这部分职工的住房问题，都是值得鼓励的。
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