[摘要] （广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处）一、社会经济环境2006年，广东国民经济较快增长，全年完成国内生产总值25968.55亿元，比上
（广东省房协市场分析课题组：广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处）
一、社会经济环境
2006年，广东国民经济较快增长，全年完成国内生产总值25968.55亿元，比上年同期增长14.1 %，增幅同比增加1.6个百分点。全社会固定资产投资8116.89亿元，同比增长16.7%，增幅同比略高0.4个百分点。城镇居民人均可支配收入16015.58元，增长8.4%，扣除物价上涨因素影响，实际增长6.5%。【延伸阅读：去年广东房价上涨一成 广深房价过快拉动全省涨】
二、基础数据分析
(一)房地产投资
1、完成开发投资
广东房地产完成开发投资1834.34亿元，同比增长22.43%，比增长略高0.63个百分点,房地产投资增长较快。2006年，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为22.6%，高于平均水平4.96个百分点（见表1）。【延伸阅读：广东政协委员游德武:房价高应在政府身上找原因】
在各种用途房地产开发投资中，住宅增长30.97%，楼增长54.54%，商业营业用房增长13.98%,与上年同期增幅相比，分别增加46.09、19.82和12.78个百分点；其它投资则下降11.56%。住宅投资占房地产开发投资的70.58%。
2006年房地产开发本年到位资金2777.63亿元，同比增长32.10%，比上年增加19个百分点。其中，国内贷款576.15亿元，同比增长63.78%，占本年到位资金的比重上升了4个百分点；外资53.01亿元，同比增长了62.45％，与上年-14.69%的增长形成鲜明对比，占本年到位资金比重基本不变；自筹资金691.81亿元，同比增长7.75%，占本年到位资金比重下降5.63个百分点；定金和预付款1456.65亿元，同比增长 35.66%，占本年到位资金比重基本持平。
从资金来源看，国内贷款、外资和其他资金在上年同期增长5.30%、-14.69、8.97%的基础上大幅度增长，自筹资金在上年增长26.84%的基础上大幅度下降（见表3）。
【延伸阅读】
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