北京，2007年3月7日 三问房价“节节高”――代表委员号脉房地产市场 “正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平……”近日来，温家宝总理在政府工作报告中关于房地产业的论述，引起出席两会的代表委员们的强烈共鸣。【延伸阅读：黄华华:广州深圳房价增长过快 政府鼓励租房(图)】
“正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平……” 【延伸阅读：上周广州一手住宅报告:天河区均价涨1207元/平米】
近日来，温家宝总理在政府工作报告中关于房地产业的论述，引起出席两会的代表委员们的强烈共鸣。
楼市调控年为何“涨声”一片？
在新华网的两会调查中，越来越多的网民认为，高房价已成为构建和谐社会的“绊脚石”。北京市建委统计数据显示，２００６年第三季度，北京城八区普通住宅期房预售成交均价为每平方米９０４９元。对于生活于此的老百姓来说，按目前的收入水平，购套８０多平方米的房子意味着什么呢？有位网民对此有一个匡算： 【延伸阅读：张广宁劝市民不急买房 穗将全力以赴降房价(图)】
——假如我是工人，没有下岗，一个月收入１０００元，不抽烟、不喝酒、不结婚、不吃饭，总之，一分钱不花，并且在房价不上涨的前提下，要住上自己的房子，得连续工作６０年，到那时已是快“入土”的人了；
——假如我是一个月收入２５００元的公务员，不抽烟、不喝酒、不吃饭，想住上这房子得熬２４年，到那时都快退休了……【延伸阅读：广州楼市节后争相提价 44住宅半数提价幅度超6%】
动辄每平方米均价过万元的房价，让许多老百姓“望房兴叹”。令人不安的是，目前不只是大城市房价狂飙不止，三线城市甚至西部地区房价也在较大幅度上升。
“这些都说明房地产业暴露的问题不再是个局部性问题。”人大代表祝义才说：“一年来楼市虽然出现了一些积极变化，但高房价大面积扩散发生在楼市调控年，发人深省。房地产业的暴利得不到根治，就很难让房价理性回归。”【延伸阅读：珠三角各城市中广州房价第二高 透支较严重(表)】
去年被称为楼市调控年：一年之内连出１０项调控政策、措施。尽管中央宏观调控的积极效应已经显露，但房地产领域中一些突出问题仍未得到根本性解决：商品住房供应结构性矛盾突出、房价上涨较快、住房保障制度滞后等，依然是房地产市场中的突出“痛点”。
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