四、结论
1、房地产开发投资增长在去年首季21.25％高位再增加6.9个百分点，为4年来首季增长。其占全社会固定资产投资比重为27.8%，同比增加2个百分点。
2、开发资金结构有较大调整，国内贷款占比下降，外资占比上升，反映银行对房地产投资贷款有所谨慎。
3、商品房施工面积和新开工面积保持了上年较高的增长速度，开发商对市场销售有较乐观的预期。竣工面积与上年同期相比下降幅度较大，对二、三季度的市场销售会有一定影响。
4、商品房销售额同比增长较快，销售面积同比稳定增长；环比分别下降29.02%和42.94%，市场出现一定的观望气氛。因竣工量同比减少，供应量下降，市场整体消化系数增长，商品房空置量较上年末下降8.46％，其中住宅下降10.9％，减少住宅空置101万平方米。
5、在宏观经济持续加温、资金流动性过剩、股市大旺、银行加息传闻增多的背景下，房地产市场表现敏感，投资风险可能加大。
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