国庆黄金周前后一轮的调控政策出台，开启了市场买家和发展商双方之间一轮微妙的博弈期，可以看到从国庆至今，除了个别新盘外，整个楼市缺乏亮点，观望气氛集结，这为年底之前的一个个新盘埋下伏线。
从发展商预告看到，年底新出的楼盘明显比黄金周数量多、规模大，而且“国六条”户型政策和多重调控政策开始发挥作用，中小户型的供应进一步放量，发展商前一轮的提价潮也开始回落，对新盘定价更加谨慎。
多个区域指标性新盘出现
国庆黄金周除了广州西部的恒大御景半岛外，其他区域开售的楼盘普遍亮点不多。而年底准备开售的新盘当中，不少是白云、天河、荔湾、萝岗等区域的指标性新盘，由于货量大或者定位高都备受市场关注，当中几个区域性大盘都选择在黄金周只开放参观，预计在11月、12月份推出，这样更为年底前楼市增添亮点。
像白云区金沙洲的中粮万科金域蓝湾、天河珠江新城的保利108公馆，这两个楼盘的定价都对当地区域具有指标性意义，前者更因货量大而有望为西部楼市带来充足供应。另外和黄逸翠湾也预计将在年底推出，该盘是荔湾区近年少见的大型小区项目，加上具有江景、地铁等优势，市场关注度一向很高。而与该盘相距不远、由雅居乐开发的荔尚国际，同样在年底前开盘，加上万科在荔湾区的两个金色系列盘，几大发展商将为缺货已久的荔湾楼市带来充足货量，而且激烈的竞争也可望为老城区带来更高性价比的产品。
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