专家剖析：集体保温5月
业内人士认为，开发商维持不变的价位，给市场做出楼价企稳的姿态，对买家信心是一种刺激，这正是节后楼市平稳的背后原因。而对于开发商而言，整个5月的任务便是“保温”二字，楼市也正处于“集体保温”阶段。
“五一”黄金周，开发商赚到了预想不到的超高人气，尽管大部分买家仍没有出手，但大批有购买意愿的买家已成为了商家潜在的目标客户，这是开发商在“五一”三天内的收获。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为，5月、6月应是楼市的“保温期”，开发商会努力维持黄金周所带来的人气，将旺丁转化成旺财。
擅长做人气的碧桂园集团的操盘手对记者说，黄金周积淀下来的可观客源，开发商会考虑如何将其转化为消费，所以新货仍会持续入市，价格也会相应调整。他估计，新一轮促销潮会在接下来的端午节、中秋节等假期中到来。中原地产项目部总经理黄韬则认为，在5月数据还没有出来前，市场仍会以观察为主，如果整体成交量不能回升，便会出现新一轮的促销风。而本刊记者从可靠渠道了解到，虽然4月份的统计数据仍未公布，但广州一手住宅的成交量依然在40万平方米以下。
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