“五一”新货陆续推
如果单从推新货的量上来看，很容易得出开发商对市场乐观、积极推新货的观点。综合阳光家缘、各大开发商及合富辉煌市场研究部的数据显示，“后五一”期间，广州全市推出的新货达到6000套左右，和今年1月广州住宅批准预售量6396套相差不大；比2月份的2842套，多了约111%。
但如果深究，就会发现：“后五一”新货多，是开发商对市场把握不准、态度比较谨慎造成的。从阳光家缘网可见，截至5月14日，“五一”后拿到预售证的仅1300多套，也就是说，还有4700套左右的货量，原本在“五一”期间就可推出。这些新盘、新货自然会在“后五一”期间推出。还有一种情况，就是开发商“五一”期间能推售的货量原本很大，为了营造求大于供的假象，将货量分批推出，部分单位当然要顺延至“五一”后。
今年以来成交的不理想，加上“五一”假期的调整，开发商对市场的把握远没有往年准确，所以多采取了谨慎的态度。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江说，因为对市场把握不准，“五一”期间部分发展商采取了分批推售策略，以试探客户反应，并尽力在局部形成卖方市场，这是造成“后五一”推出的新货很多的重要原因。
中原地产项目部总经理黄韬则认为，“五一”虽然没有旺财，但旺丁对开发商来说也是一剂强心针，对开发商“后五一”的推货有很好的推动作用。开发商只要手头有货的，都在“五一”后推出，基本没有出现有货不推的现象。
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