（前一排从左到右：广州搜房网市场总监甘春霓、万菱汇总经理助理：王立刚、新房主管陈俪娜、商业地产编辑陈书欣；后一排从左到右：中石化大厦项目经理：华勇、戴德梁行商业部董事：张智聪、合景国际金融广场项目经理：谭伟枫、中泰国际项目总监：邓浩志、中泰国际项目经理：黄剑皓、新快报记者 ）
08年住宅市场的持续低迷，以及后市即将迎来的结构性转变，使得商业地产以其长期稳定性受到更多投资人士的关注。与一手住宅的观望、降价不同，广州写字楼最近成交活跃，价格坚挺。商业地产，完全不同于住宅市场简单销售的形式，是稳定而长期的。搜房近期调查显示，投资市场上的目光已逐渐从住宅转向商业地产。那么，商业地产未来发展趋势是如何？搜房网商业地产特别策划本期大话地产，以“2008年下半年写字楼市场的发展”为主题展开讨论……
一、 08年第二季度商业地产（含写字楼、商铺）市场总结
二、预测下半年商业地产（含写字楼、商铺）的发展趋势
三、天河北商圈和珠江新城商圈写字楼之间的竞争
四、目前广州主推的商业项目，招商情况。
五、白鹅潭的商业项目规划
主持人：大家好！欢迎参加今天的大话地产活动，我是广州搜房网负责商业频道的，非常欢迎大家，今天还特别邀请了新快报的记者，首先介绍一下今天的嘉宾：
戴德梁行商业部董事：张智聪
中泰国际项目总监：邓浩志
中泰国际项目经理：黄剑皓
万菱汇总经理助理：王立刚
中石化大厦项目经理：华勇
合景国际金融广场项目经理：谭伟枫
新快报记者
主持人：我们现在开始今天的大话地产。上半年楼市情况大家也看到，在住宅这方面出现了观望气氛比较浓厚的情况，上半年写字楼市场根据出来的报告显示，有两个市场现象，个就是出现了成交面积和成交价比起去年同期来讲下跌，第二个就是出现了甲级写字楼租金呈现上涨的趋势，包括合景国际报出越来越高的价格，创新了广州的新纪录。到底上半年写字楼市场总体是什么样的情况，首先请张智聪先生给我们做一个介绍。
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