[摘要] 楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，房天下每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。 【3日综述： 广深酝酿猛药救楼市 物管条例今日听证】
楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，房天下每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【3日综述：广深酝酿猛药救楼市 物管条例今日听证】
刚刚过去的这个周末，恰逢楼市新政全面实施、契税减免兑现，某房地产网截取的阳光家缘数据显示，广州楼市有所升温，签约量翻了几倍，昨日共有132个楼盘成交，网签量回升至502套，而在10月28日-31日，每天签约量仅六七十套。
从10月22日楼市新政公布后的12天看，市民担心的“政府‘托市’会引致开发商乘机拉升房价”并未出现，更多的是楼盘大促销“迎新政”。政府出手“救量”而非“救市”、更非“救房价”的效果似乎在显现。不过，由于新政实施细则难产仍严重困扰楼市，目前已经出台细则的银行仅有农行、光大、招行和建行，而光大的细则今天宣告“夭折”，在这样的情况下，成交量能否持续恢复令人担忧。更有业内人士分析，若政策不调整到位，不排除再度量价齐跌。甚至有专家大胆预言，广州一手楼价很快就会跌回2006年的价格水平，即6300元/平方米。
讲到新政，就普通人来说，首次置业是最近一系列房贷新政的“大赢家”，以首次置业者置业预算40万来算，按广州市二手均价7000元/m2来算，还买不到60平方米的房子。有没有法子花小钱住大屋？答案就是——楼梯楼。据满堂红研究部统计，目前市场上电梯楼与楼梯楼价差在2700元/m2左右。
今天另外一个大新闻是物管听证会的结果。在昨日下午召开的《广东省物业管理条例》（下简称《条例》）立法听证会上，广东各界共200多名代表围绕着小区车位如何优先业主、该不该全面禁止“住改商”等五个议题进行观点阐述以及辩论。据悉，这是广东人大历史上的第三次立法听证。然而激烈的辩论结果并没有给业主带来太多喜悦，新物管条例被指倒退，给开发商与物业公司提供了侵权机会。
另外，昨天取消了的限价房龙光峰景华庭今日上午10时在广州市房管局5楼进行现场摇珠。据悉，本次网上申购人数达到1150人，最终确认人数为808人。申购者将按摇珠次序，选购合共375套统一售价为4000元/平方米的限价房。【详细报道】
【销售数据】
根据中指研究院数据统计表明：11月3日全市61个楼盘共成交了182套住房，成交面积为：19102平方米。【详情请进】
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