[摘要] 今日最值得关注的新闻无疑是国家的“4万亿”经济计划。国务院总理温家宝5日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，近两个月来，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。
楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【综述：广州楼市年底海量低价推地推货】
今日最值得关注的新闻无疑是国家的“4万亿”经济计划。国务院总理温家宝5日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，近两个月来，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。
有业内人士分析，在房地产政策方面，中央政策的重心显然立足于增加保障性住房的建设力度；尽管中央看起来允许地方政府自行出台干预和扶持商品房市场的具体政策，但在中央决策层面似乎仍然对房地产泡沫抱有一定程度的担心，并允许商品房市场自行调整。
应当承认，通过增加基础设施建设规模等财政刺激手段，政府可以弥补和吸收房地产市场冻结对总需求的短期冲击，并为房地产市场的自我调整创造相对宽松的经济环境。以此为基础看，中国商品房市场可能需要继续调整几个季度的时间。
与此同时，楼市的形势却继续在低迷中徘徊。尽管广深房价已调整大半年，但依旧在高位运行的房价还是让首次置业者难以接受。除具有风向标意义的广州和深圳之外，其他几个城市的销售同样不容乐观。很明显的是，无论惠州、珠海或是东莞，有限的刚性需求仍然无法承受目前的高房价。合富辉煌东莞市场研究部获得分析报告显示，2008年上半年东莞住宅销售面积减少四成。
对此，中原地产广东项目部总经理黄韬说，未来仍将是价跌量升的市场状况。“如果不是全球的金融危机，广州楼市跌到8000元/平方米左右可能就是底部了。但是由于金融危机带来的收入下跌以及小企业主欠款压力，令已经进入合理价值中枢的楼价又有了进一步下跌的动力。”
而专家估计，按照目前的房价走势，北京代表性，其房价差不多就是被整体高估了约30％。今年实际下跌了约10％~15％，预计平均还有5％~10％的下跌空间。
估计还需要8~9个月的时间来消减剩余的房价泡沫，即到2009年7月左右，房价会达到一个相对平衡点，之后会结束下跌，呈现一种恢复性的很平缓的上涨态势，但2009年7月后至少半年内的房价实际涨幅不会超过GDP增幅。
◆ 部分——今日大事件
会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。一是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。二是加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度，完善农村电网，加快南水北调等重大水利工程建设和病险水库除险加固，加强大型灌区节水改造。加大扶贫开发力度。三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路，完善高速公路网，安排中西部干线机场和支线机场建设，加快城市电网改造。
房价难扭下行颓势 广州楼市回暖会否昙花一现
接二连三的利好政策出台，降息、降税、降低首次置业首付比例和利率优惠，给寒冬中的珠三角楼市带来了丝丝暖风，一边是开发商欢欣鼓舞，一边是消费者对前景忧虑，并不敢轻易出手，政策风能否吹暖珠三角楼市，尚需时间来考验。 中房指数系统显示，10月20日至26日当 圳市有6个项目批售上市，共提供2285套，共计22万平方米商品房，其中商品住宅有2001套，共20.97万平方米，套数和面积环比分别增长625%和1559%。10月25日至31日，又有四个项目取得预售许可证，合计为市场提供了539套，约6.24万平方米的住宅以及1.37万平方米的商业。
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