[摘要] 人均住房面积低于当地平均水平的，第二套房贷利率可打七折
据新华社电 国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。
用闲置公积金建经适房
（一）加大保障性住房建设力度。
争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。
二套房货比照首次购房
超两年转让免征营业税
（二）进一步鼓励普通商品住房消费。
对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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