[摘要] 广州楼市年末各种“大礼包”可谓异彩纷呈。万元级的比比皆是：18万元的车位算是平常，28万元大礼略现豪华，30万元的折扣也不算最大，50年的管理费方显诚意。
广州楼市经过一年多的价格下调，买楼客普遍进入了买跌不买涨的观望之中。对于急需回笼资金的开发商来说，消费者的观望，正是笼罩在开发商身上的“阴霾”。“阴霾”一日不散，成交量一日无望走高。年底冲刺，已成所有商家的当务之急，他们抛出种种“大礼包”，一家比一家包装得漂亮，一家比一家诱人，形式多样，但共同的目的只有一个：那就是用糖衣炮弹“炸”散市场上的观望“阴霾”，利诱消费者尽快行动。
中原地产项目部总经理黄韬认为，各种细则将很快出台，开发商配合国家政策纷纷送大礼包，本质上还是降价的一种方式，这在年底不失为一种刺激市场的理性做法。预计在明年元旦前后，广州楼市将会因此迎来一个“小阳春”，并一直持续到明年春节前。
此8折比之前的7折笋
2008年即将过去，要冲刺就要趁现在，所以，阳光家缘上可售的一手住宅接近了1.9万套。对部分开发商来说，明年太远，今年底如果能有良好的销售，亦能为全年销售画上“很圆”的句号。为了这“很圆”的销售结局，开发商多用大折扣来开路。
从众多开发商年底的开路折扣来看，8折、9折最为普遍，10月份左右最为流行的7折已经比较少见。但不要以为现在的8折、9折就不如10月份的笋，这8折、9折，是在比10月价格更低的基础上打出来的，多数楼盘现在折后价格其实低于10月前后，年底置业可能很容易“捡”到比10月价格更低的“笋盘”。
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