[摘要] 本周在全国重点监测的25个大中城市及10个小型城市中,楼市成交量环比上周表现为上升的仅有12个,占到所有监测城市总量的约30%,而在这12个城市中环比增幅低于10%的就占到7个,可见本周全国楼市成交情况极为低迷。
重点城市成交量跟踪----长三角区域
上海:本周商品住宅成交2645套, 成交面积为273751平方米, 环比上周下降1.65%,同比08年下降27.12%,同比07年同期下降37.63%。
总体来看,上海08年成交水平远不及07年,自08年5月份以来上海的商品住宅成交量处于下降通道中, 经历国庆假期周后的波动,从第45周开始,成交量开始步入上升通道,经过连续4周的猛增在第48周攀升到40万平米后,成交量又开始呈走跌之势,上周虽然反弹力度较大,但仍未恢复到去年最后一周水平,本周小幅微跌。
苏州: 本周商品住宅成交738套, 成交面积为89843平方米, 环比上周上升6.23%, 同比08年下降0.44%,同比07年下降19.21%;成交均价5958元/平米,环比上周下跌1.30%。
总体来看,苏州08年的商品住宅成交水平远低于2007年,成交量小幅波动,5月份以来整体上呈走低趋势,自国庆假期以来,成交量开始缓慢上升,到08年末达到年度第二高水平,但进入09年的前两周成交量一直呈下滑趋势,本周略有反弹。
南京:本周商品住宅成交1509套,成交面积为160737平方米,环比上周成交量增加16.46%,同比08年同期上升54.40%。
总体看来,08年南京的商品住宅成交量从6月中旬开始一直连续走低,10月份开始触底反弹,成交量直线上升,11月末达到峰值,之后成交情况总体呈走低趋势,进入2009年的前三周成交量一直稳步上升中。
杭州:本周商品房成交435套,成交面积为52483平方米,环比上周成交量减少23.97%,同比08年下降7.45%;成交均价14817元/平米,环比上升42.87%。(杭州商品房数据不包含经济适用房,统计范围为内城8城区)
总体看来,08年杭州的商品房成交量波动比较大,成交水平比较低,可售数量上升比较明显,特别是在08年9,10月的黄金销售期却经历了一个年度低迷期,从11月开始,成交水平开始稳步上升,低迷状况有所缓和,但其量水平仍旧不高;进入2009年的前三周,周均成交面积在6万平米附近,明显好于08年同期水平。
以上数据为中指研究院-数据信心中心监测整理获得,数据可能做后期相应的核对调整,因此数据仅供参考;月度数据为审核数据,详细见房地产交易数据库。
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