[摘要] “五一”黄金周广州楼市终于获得了量价齐升的火爆销售局面，成为自2007年10月开始的楼市调整期以来最火爆的黄金周。阳光家缘数据显示，广州5月1-5日日均卖楼413套，远比去年“五一”和国庆黄金周成交量要高，中介更指出“五一”期间广州楼价有3%-5%的上升。
价格微升
经纬行研究中心指出，与去年“五一”、“十一”黄金周楼市的冷热不均相比，今年“五一”普遍热销，看楼人潮与成交分布不再集中于指标性的楼盘，各档次的楼盘人气鼎盛，即使是同板块的竞争楼盘，也都场面火爆，仿佛回到楼市火爆的时候。
合富辉煌、中原地产和经纬地产三大中介对“五一”楼市的调查均表明，“五一”期间楼价有轻微上升。中原地产项目部总经理黄韬说：“五一”楼盘大致升价3%-5%，上升幅度不算大，买家还算可以接受。”楼价升幅明显的楼盘如中海金沙湾3月中旬西堤开盘均价6300元/平方米，至“五一”售价已经升至7000元/平方米。保利心语售价从1.6万元/平方米升至1.7万元/平方米。
投资客和多次置业者入市
值得关注的是，在广州楼市消失了一年多时间的投资客在今年“五一”行动起来。经纬行研究中心认为，年初市场的热销，在于去年受压抑的刚性需求的集中释放，经过近半年的消化，在刚性需求的消费带动下，相当部分的投资者及多次置业者重新进场。
首先，从实际销售结果看，“五一”前后推出的多个投资型物业取得良好的销售业绩。如领峰W 的超豪 热销；金域蓝湾140套小 ，基本售完；君临天下“五一”推出的商铺于当天售罄。投资型物业的热销表明投资者重新进场。其次，经过长达一年的调整，广州楼价已回归至理性水平，加上政策的刺激，广州楼市上半年成交量大幅上扬。成交的回稳为投资者奠定了信心基础，大批投资者及多次置业者在买涨不买跌的心理下重新入市。据经纬行研究中心“五一”期间对潜在购房者的抽样调查显示，投资型买家对当前楼价的信心明显高于自住型买家，认为当前楼价适中甚至偏低的比例占45%，明显高于自住型买家。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示，今年“五一”珠江新城成为市场热点，尤其是领峰W 、朱美拉 等投资型物业的热销显示投资者和多次置业者开始出手。
广州4-5月新盘预告： 北京路5号公馆（论坛）；玖珑湖（论坛）； 保利中辰广场（论坛）；易丰大厦（论坛）；流花君庭（论坛）；东湖肯辛顿（论坛）；花季华庭（论坛）；十里江湾（论坛）；星汇云锦（论坛）
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