[摘要] 买，还是不买？面对节节走高的楼价，听到一个又一个地王产生的消息，买家的“追高”心态再次经受考验。卖，还是不卖？利润与风险的预期在改变，有货在手的开发商打起了新算盘。再加上这一两周，广州的天气也频频发出高温预警，一切都更让人燥热难耐！
上周四，金沙洲两地块分别以5534元/平方米、4520元/平方米的楼面地价被保利、万科收入囊中，两地虽然均没有成为地王，但也经过了商家数十轮的激烈争夺。拍地后的周末，记者在金沙洲踩盘了解到，除了中粮万科金域蓝湾恰好在此时推售保留单位外，其余各盘均没有新动作。尽管商家都在拿地价说事，但买家却表示“能够接受的价格比什么都重要”。
商家：积极拿地价说事
上周末，除金域蓝湾按计划加推保留单位外，中海金沙湾、金沙苑和恒大御景半岛均处于正常销售状态。新鲜出炉的金沙洲地价，成为各盘销售人员最热门的说辞。
上周六上午，金域蓝湾售楼现场非常热闹。当天该盘加推60多套小 ，看楼者一批接一批，大多为夫妇两人同往。一对现居荔湾的李姓夫妇表示想套总价50多万元的小 投资，但对1.1万元/平方米的价格表示犹豫，销售人员说：“刚刚拍卖的地的地价都要5500多元/平方米，1.1万元/平方米的售价不算高了，一两年后的空间起码有每平方米两三千元。各大商家都聚集在金沙洲，投资前景很被看好的。”类似的说辞几乎出自每个销售人员之口。
附近的中海金沙苑和金沙湾两盘，上周末看楼的人也有很多，目前这两盘都还处于新货咨询登记阶段，金沙湾还有尾货及样板房销售。对于新出炉的地价，相关操盘手都认为“还可以接受”。金沙湾现场负责人表示：“照这个行情看来，我们即将开卖的新货会出现‘9字头’的价格。”此前金沙湾的楼王产品为“8字头”，普通产品则在“7字头”。而在金沙苑的报价中，预计也会出现“9字头”的产品。
买家：合适价格更重要
一方面，商家积极谈论刚成交的土地价格，但另一方面，买家却保持着相对的冷静，他们说：“什么地王、地价，和我们关系都不大，能够接受的价格比什么都重要。”
金域蓝湾当天的销售据称还不错。一对夫妇购买了一套54万元的低层小 ，他们认为：“1.05万元/平方米的价格还可以接受，且金沙洲确实也看不到有这种 产品，应该有投资价值。”
相对于投资型 ，中海金沙苑和金沙湾两盘即将推出的产品更侧重于自住性质，两盘的看楼者显得相对理性。金沙苑内一对年轻的情侣说：“已经知道地王的消息，我们可能会加快一点买楼吧，但也要找到价格合适的才买，每平方米七八千元左右的就可以接受。”想换套三房单位的林先生一家上周末在中海金沙湾看楼，他们说不知道又出了地王，“依家（现在）楼市甘颠（这么疯狂），我地（我们）唔（不）会追高，价钱合理的先（才）会买”。
看来，说地王、地价只是卖方一厢情愿，买家并不买这样的账。
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