[摘要] 据了解，本次的拆迁范围没有东濠涌广，受影响的市民也相对较少，并且由于目前市场上的二手房价已经达到一个高峰，周边二手房业主借机涨价的情况也没有出现。不少拆迁户对最高13360元/平方米的拆迁补偿表示认可，但由于楼价飞涨，市民也抱怨买不回新楼。
继东濠涌拆迁创出广州有史以来的拆迁补偿单价13360元之后，东风路绿化广场四地块的拆迁将再次出现同样的高价补偿。据悉，本次拆迁的征地面积约1万平方米、拆迁面积约13351平方米，涉及拆迁的四个地块约有建筑物10栋。据了解，本次的拆迁范围没有东濠涌广，受影响的市民也相对较少，并且由于目前市场上的二手房价已经达到一个高峰，周边二手房业主借机涨价的情况也没有出现。不少拆迁户对13360元/平方米的拆迁补偿表示认可，但由于楼价飞涨，市民也抱怨买不回新楼。
竹丝岗二马路将拆迁的住宅有四五十年楼龄。
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补偿高出拆迁单位市场价
东风路绿化广场改造项目拆迁补偿等费用接近3亿元，目前正在办理相关手续，最快年底开始拆迁。与东濠涌高架拆迁不同，东风路拆迁后地块都是用来建造绿地或者街心公园，因此居民都无法选择回迁，并且拆迁的物业涉及住宅、商业和等。而按照政府规定，市民如果要获得约13360元/平方米的住宅拆迁赔偿（即补偿标准价+奖励金）要在今年12月30日前交出房屋。
记者在现场见到，本次被拆迁的建筑物都位于东风路沿线的排，受噪音影响比较大，并且房屋的楼龄都比较长，像竹丝岗二马路的4栋楼已经有四五十年的楼龄，13360元/平方米的拆迁补偿已经高于同路段类似房源的二手价。目前地段的竹丝岗二马路同样楼龄的房源单位二手价在8500元/平方米左右，而该路段大部分房改房单位二手价可以达到1.2万-1.3万元/平方米，但楼龄在20年左右，要短一些。可以说，13360万元/平方米的补偿价为该地段的市场价，但就拆迁物业本身而言则已经高出市场价不少。
补偿金难买同等面积新楼
“路边的旧楼也可以补偿1万多元/平方米，有什么不好？”鸿裕道附近的一位年长居民表示，“后面一排的市民觉得不公平呢，也有人说一起拆了算了。以后就变成后面一排的房屋靠马路了，好在前面还有块绿地。”“不过以后这个鸿裕道也就没有啦。”老人又显得有点惋惜。
竹丝岗二马路的冯先生夫妇都认为“拆迁补偿可以”。“但现在只要是东山的房子都贵，新旧都一样，拆迁补偿后我们也买不到很好的楼，可能要搬到更远的地方了。当初买这里就是为了儿子就近上班，日后就不知道怎么样了。”夫妇二人虽然面对拆迁显得平静，但也有点踌躇。冯先生现在住的房子位于一楼，约80平方米，是混合结构房，可获得13000元/平方米的补偿，100万元出头的总赔偿。但目前越秀区原东山区的一手楼，如中山四路已经开盘的翰雅明轩均价2.3万元/平方米，未开售的水荫路东山一品售价预计也要2万元/平方米。这样的话，冯先生一家在原地段买新楼就只能买到50平方米的单位。“我们当然希望能像其他的拆迁一样，能回迁能住上新楼，但这里以后是一块绿地，不能回迁。”冯先生的太太说。
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