[摘要] 据国家统计局10日公布的1—11月全国房地产市场运行情况显示,11月份,全国商品住宅销售面积同比增长54.4%，商品住宅销售额同比增长91.5%，全国70个大中城市11月份房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1．8个百分点；而“量价齐升，盘盘涨价”是今年武汉楼市的主旋律。
70个城市房价11月份上涨5．7％
创年内新纪录
据国家统计局10日公布的1—11月房地产市场运行情况显示,11月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％,涨幅比10月份扩大1．8个百分点;环比上涨1．2％,涨幅比10月份扩大0．5个百分点。房价同比涨幅创年内新纪录,环比涨幅也出现大幅上升的趋势。
对此,业内人士表示,11月份房价涨幅创新高出乎意料,原因依然是对政策可能变向的忧虑,导致购房者在短时间内入市。另外也与部分开发商捂盘惜售,导致房源供不应求有关。
分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有67个,其中涨幅的5个城市是:广州14．7％、深圳12．6％、金华11．8％、银川10．4％、海口9．6％。从城市分布上看,一线城市和沿海中心城市仍然是此轮房价上涨的主力,同时,二线城市房价上涨的幅度也开始加快。
值得注意的是,与上月相比,新建住宅销售价格上涨幅度的5个城市:海口、杭州、北京、徐州、银川,上涨幅度分别达到了4．7％、3．1％、3．0％、2．8％和2．6％。一个月内出现超过3％的平均价格增幅,反映出11月份房地产市场整体价格呈现井喷状态。
与此同时,素有楼市风向标的二手住宅销售价格一改10月涨幅收窄的趋势,也出现了大幅上涨,同比上涨5．5％,涨幅比10月份扩大0．9个百分点;环比上涨0．6％,涨幅比10月份扩大0．2个百分点。其中涨幅的5个城市:深圳、温州、兰州、杭州、金华,上涨幅度全都超过了10％,深圳的二手房价同比涨幅甚至超过了20％,达到21．0％。
全年的情况看,还需要特别注意的是,数据显示1－11月,商品房销售面积75203万平方米,同比增长53．0％。其中,商品住宅销售面积增长54．4％;而同一时期商品房销售额达到35987亿元,同比增长86．8％。其中,商品住宅销售额增长91．5％。价格涨幅几乎达到销售面积涨幅的两倍,反映出年内房价高速上涨的趋势。
10月份以来,国内的房地产市场成交量和成交价格不断走高,部分城市的商品房成交价格创历史纪录。杨红旭表示,随着中央经济工作会议的召开和国务院常务会议有关房地产政策调整方案的出台,政策的明朗化将逐渐缓解此前市场的紧张情绪,并对投机形成抑制。（来源：经济参考报）
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