[摘要] 主要政策措施：一是增加普通商品住房和保障性住房有效供给。二是加大差别化信贷政策执行力度，继续实施差别化的住房税收政策，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。三是加强防范风险和市场监管。四是加快推进保障性安居工程建设，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题
昨日上午10时，国务院举行新闻发布会，召集住房城乡建设部副部长齐骥和国家发展改革委、财政部、国土
资源部、人民银行、银监会六部门相关领导，介绍《国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国11条”）具体内容，并答记者问。新闻发布会上，齐骥表示，去年下半年以来，随着房地产市场的回升，市场供需矛盾加剧，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房大幅上升，进一步推动了房价过快上涨。
对此，国务院明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。主要政策措施：一是增加普通商品住房和保障性住房有效供给。二是加大差别化信贷政策执行力度，继续实施差别化的住房税收政策，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。三是加强防范风险和市场监管。四是加快推进保障性安居工程建设，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。五是落实地方各级人民政府责任。
五部门详解“国11条”
热点城市增加限价房供应
住房城乡建设部 副部长齐骥
【多个城市成交量出现下跌 房价仍旧维持高位运行】
齐骥表示，“国11条”的目标就是要在今年房地产市场调控工作中，重点做三件事：一是要增加供给，而且主要是增加普通商品住房的供给。他更明确说：“对于房价较高、上涨比较快的地方，在增加普通商品住房的同时，也要增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房等带有政策和保障性质的住房。”而在增加供应方面，他表示一定要增加中小套型普通商品住房供应的比例。“简单来说，建一套140平方米的房子可以建两套70平方米的房子，两套就是增加了供应的户数。”
二是要合理引导投资消费，抑制投资和投机性购房。明确商品房的定位首先是满足居住，遏制不合理的住房消费，使得商品住房的供求关系更加平稳。
三是要加快保障性住房的建设。他首次提出，国家将启动城市和工矿棚户区改造，“今年将有600万套左右这类的房子开工建设”。
另外，他在回应记者关于中国房地产市场是否形成泡沫问题时，明确表示在中国的一些热点城市特别是沿海大城市当中，商品住房的价格偏高。正因为此，他要求一些热点城市增加限价普通商品住房的供应，主要是满足普通群众或者中低收入群体能够支付得起的住房。
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