[摘要] 日前出台的《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》，为老城破旧立新树立了明确方向；而随后公布的《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》提出货币补偿、异地永迁、就近安置等补偿方式，最高补偿价够手房。
日前出台的《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》，为老城破旧立新树立了明确方向；而随后公布的《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》提出货币补偿、异地永迁、就近安置等补偿方式，补偿价够手房。
规划一出，不少开发商、专家等，均对老城楼市产生了向好的预期———需求稳定，楼价稳步上升。业内人士认为，旧城更新改造，要见到实效也是一年后之事，但能确定的是，将给广州房地产的发展带来全新的机遇。
楼市现状：商家理性价格稳定
如此重大的消息出台，关联度的自然是荔湾、越秀和海珠等老城区的楼市行情。而今消息出台一周，记者走访商家和楼盘了解到，目前市场对该消息的消化反应比较平稳，并无出现大风大浪。
将在春节期间推货、或者一直都有产品在售的楼盘，如东山一品、岭南湾畔、君湖华庭、朗逸庭、金域华府等盘，目前均未有因旧城改造消息而惜售或升价。岭南湾畔人士说：“现在正在统计梳理能在春节档期销售的产品，到时也会适当推出一些新春促销，并不会因旧城更新改造就吊起来卖。”据悉，该盘目前的价格仍是1.5万元/平方米左右。君湖华庭据称春节档期也会推出一些特惠单位，价从1.8万元/平方米起。中山七路的美荔尚筑则如期在1月最后一天正式发售。
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