[摘要] 春节楼市的惨淡既是意料中事，也给节后楼市带来很大的影响，记者近日发现，节后广州楼市出现两极分化情况，有的开发商加紧出货速度推出新货，但也有开发商仍然观望放慢节奏开盘，节后3月楼市住宅供应量仍然紧张，楼价暂无下降的迹象。
2月26日讯刚刚过去的春节楼市被业界称为“史上成交最惨淡”的春节黄金周，假期七天一手楼网签成交仅35套。春节楼市的惨淡既是意料中事，也给节后楼市带来很大的影响，记者近日发现，节后广州楼市出现两极分化情况，有的开发商加紧出货速度推出新货，但也有开发商仍然观望放慢节奏开盘，节后3月楼市住宅供应量仍然紧张，楼价暂无下降的迹象。
广州楼市价格无下降迹象 新盘选择性出货
据阳光家缘网签数据，春节假期2月13日-19日七天时间，广州楼盘共卖出35套房，日均卖楼仅5套，而去年春节期间广州卖楼283套，今年同比锐减88%，少了248套房。即使在受楼市调控影响最深、市场最淡的2008年春节，成交量也有598套，日均交易40套。可以看到，春节楼市成交一年比一年差，今年更是历年来最淡的。网签成交量在年初八才逐步恢复，2月21日（年初八）网签成交量90套，2月22日恢复至172套。春节有成交的楼盘大部分是城郊楼盘，市中心有成交的只有2月12日开盘的新盘颐和雅轩）和富力君湖华庭，其他楼盘如凤凰城、富豪山庄、荔湖城、沙湾碧桂园等均是城郊楼盘，年初八和初九成交量较大的也是碧桂园·豪园等城郊盘。在高楼价压力下，市区贵价盘签约成交量低，签约成交量排行前十的楼盘中只有一个均价超过2万元/平方米的老城区楼盘，两个城区盘均价为1.2多万元/平方米，其余均价都在4700-10000元/平方米之间，特别是“五字头”、“六字头”的楼盘签约量。
“春节楼市供应量原本就少，不被市场看好，再加上政府一系列收紧银根的举动，使今年春节楼市比预料中还差。”中原地产项目部总经理黄韬表示，节前央行再度上调人民币存款准备金率，多家银行把首套房贷利率折扣从7折调至8.5折，银行明显收紧银根的动作导致市场的观望情绪，买家入市谨慎，使春节楼市雪上加霜。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，今年春节因为新货少，楼价高，成交不好是肯定的。
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