[摘要] 对于房价高企的原因，长久以来矛头直指“开发商囤地、囤房”、“政府卖高价地”、“炒房团炒房”。在众口一词的讨伐声中，开发商喊冤，政府道委屈，炒房团感觉很莫名，那究竟是谁的错？
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破解“新的天下难”房价
羊城晚报记者 薛江华 尹安学 王普 曾颂
对于房价高企的原因，长久以来矛头直指“开发商囤地、囤房”、“政府卖高价地”、“炒房团炒房”。在众口一词的讨伐声中，开发商喊冤，政府道委屈，炒房团感觉很莫名，那究竟是谁的错？
专家说，打击“囤地”全靠政府，打击“囤房”并不靠谱。人大代表说，关键是靠财税杠杆，政府只要把自己那摊子做好。业界人士说，国内不让炒房，客户就去境外买，这是好消息还是坏消息呢？
购房者：多买房不转手为保障未来
彭萧，是一个拥有8套房产却不太喜欢被称为“炒房者”的自由从业人员。云南昆明人，2001年大学毕业后就到了深圳某知名IT企业从事市场工作。在这家被其戏称为“把女人当男人使，把男人当牛使”的公司工作了三年后，彭萧的户头上有了六位数的存款。因为还没有考虑好未来的去向，彭萧从没有把买房当作一回事。
在这家公司工作的员工，由于行业限制原因，几乎不可能有炒股或其他类似方式的投资机会，如何寻找合适的投资成了一群兜里有钱的小年轻们关心的焦点。于是，2004年开始，一起来公司的同事开始频繁地提及买房的话题。当时彭萧被派驻到福州，受周围朋友的影响，决定也买套房子。他把眼光放到了家乡昆明，于2004年底在市中心买下一套小户型单位，当时的价钱是2000多元每平米。
买房的冲动由此一发不可收拾，2005年，他开始在福州看房子，销售人员告诉他，如果能一次落定三套以上，可以降低首付比例，同时再多给点折扣。彭萧一时脑热，就下定了四套，当时的价格是4000多元每平米。2006年，他又在昆明买下两套房子，并在福州买下一套用来自己居住的大房子。彭萧现在已经离开了原来的那家IT公司，成为了一个自由职业者，也成了一个“公”———他的所有物业都在出租。
彭萧说自己已经度过了最困难的那个时期，在2005年的时候，他同时供着5套房子，当时一个月供10000多元，几乎是他收入的全部。所以，他清晰地记得那一年自己是如何拮据度日的———经常吃方便面，能走路的绝不坐车。
彭萧是个特别的个案，他从来不认为自己就是个炒房者。在他的字典里，炒房者应该是将房产作为一种短期持有的商品，而他买房的初衷就是为了自己将来的保障。即便是在房价已经翻了三番的今日，彭萧仍不打算出手自己的房产。
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