[摘要] 不动产是特殊的“大件”商品，房屋交易全凭房产证，房屋权属是怎样的，房屋面积有多大？……所有问题都可以在房产证上看个清清楚楚。本期记者请来房地产资深人士，为读者仔细分析房产证上关于面积的门道。
房产证有门道
不动产是特殊的“大件”商品，房屋交易全凭房产证，房屋权属是怎样的，房屋面积有多大？……所有问题都可以在房产证上看个清清楚楚。本期记者请来房地产资深人士，为读者仔细分析房产证上关于面积的门道。 记者李凤荷
房改房：是否已补公摊看一个戳
合富置业蒋兴兰告诉记者，房改房道转手的关键在于看是否有补分摊面积。一些房改房未补分摊，转手他人时必须要由业主补分摊才再可继续交易。
满堂红营运部徐智敏告诉记者，房改房已补分摊，在房改房的房产证上会盖上一个戳“已补分摊”，看到这个戳就不用补分摊。
记者的朋友却在买房中遭遇商品房未补分摊的问题。她看到的是五羊新城华景大厦一单位，经纪提供的房产证上房屋建筑面积与使用面积都同为70多平方米，而按经纪的说法，该房是90多平方米的。这位朋友在屋内看房也明明看到房间是三房间隔，房大厅大，不可能只有70多平方米。满堂红研究部经理周峰向记者证实，华景大厦交易单位的确查不到“分摊面积”。经纪表示，华景大厦的分摊问题是因为开发商在上世纪九十年代初帮业主办证时出错，没有上报分摊面积。交易都是以房产证为准，若业主解决不了房产证上真实面积问题，吃亏的还是自己，因为买卖都是看房产证，华景大厦的业主很容易因这个瑕疵而给买方压价。
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