[摘要] 近年，广州加大力度解决市民的“办证难”问题，约6万户业主受惠，盼了多年的房产证终于拿到手。这是广州处理办证难问题的一大进步。记者也发现，虽然房产证拿到手了，但开发商迟办房产证的违约金却很难追讨，追讨违约金将是未来房产证维权的一大热点。
教你维权
维权难点
1.房产证办证难的难题在于一房两卖、销售抵押房等问题。市房地产交易登记中心相关人士表示，由于一房两卖、销售抵押房涉及房屋产权不清的问题，房管部门难以判断谁才是真正的业主，只能在法院判决后才可能为真正的业主办房产证。
在开发商办证的维权中，往往由于业主不清楚房产证办证步骤而被开发商哄骗，刻意拖延办证时间。
注意事项
1.市民购手房前，要登录阳光家缘查看房屋产权是否清晰，房屋是否可以预售，一旦发现房屋无法在阳光家缘签约，就要了解房子是否属于办了大确权的现楼，否则是要进行网上签约的。而能网上签约的都不会是“问题房”。
2.购房后要敦促开发商在签购房合同30天内到房管局办理合同交易登记，明确房屋产权属于购房者。
3.登录房管局网站查看楼盘是否办妥大确权，办妥大确权后，要求开发商尽快办理房产证。
专家说法
广东正大联合律师事务所律师赵少伟表示，近年阳光家缘网上签约系统推出后，楼盘办不了房产证的情况少了，更多出现的是办房产证的问题。为此，业主购房钱合同时要留意合同中规定的办房产证违约金赔偿标准。他说：“一般楼盘办证违约金都是按日赔偿的，但有的楼盘办证违约金仅一次性赔偿已付房款的千分之一，一套50万元的房子无论迟交楼多少天，只能赔500元，显然是不合理的。”这些条款市民购房时要看清楚，否则未来出现办证情况，再追讨违约金就很吃亏了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
