[摘要] 业界:京城无房不涨价，热点地区5成购房者为炒房。"京城无房不涨价，商品房价格最高月涨32.2%，当前北京市二手房均价在14180元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上涨幅度达到了5.3%。"中原地产分析员张大伟表示，今年楼市的"小阳春"已经到来。
在去年年底的楼市调控新政威力之下，北京楼市在今年初稍事休整，而休整之后，却是另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌，面对通州等热点区域售楼处上演的一幕幕抢房大戏，就连资深地产人士也不由发出"京城楼市无房不涨价"的感慨。
个煎饼房子涨了50万
去年，通州楼市涨幅达到50%，领跑京城。而通州新城核心区规划初步方案在今年的亮相，更是推动通州房价节节攀升。
机构数据显示，通州商品房在春节后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。
"现在涨得最快的是运河一带，一些新房的价格已经涨到每平方米2.5万元，以前卖不出去的二手房，现在房主都不愿卖。"在通州买房的陈小姐昨天激动地向北京晨报记者表示，"我最近看的五个项目至少涨了50%。"
另一个故事在不少买房者中流传，一位赵姓购房者3月初在通州某楼盘看中了一套2居室，已经准备下定金了，结果小赵感觉18000元的价格还是太高，于是借口有点饿了，出门买了煎饼回来再谈，再回来时，售楼小姐说刚才已经被人定了，价格也涨到了23800元了，同样一套房子在买煎饼的一会儿工夫就涨了50万元，濒临崩溃的小赵只能自嘲一个煎饼值50万元了。
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