[摘要] 二套房贷首付提高到五成、贷款利率上升为基准利率的1.1倍的房贷新政出台后，杭州市公积金贷款紧跟商业按揭的“二套房贷”政策，将第二套房的公积金房贷首付提高到五成。
二套房贷首付提高到五成、贷款利率上升为基准利率的1.1倍的房贷新政出台后，杭州市公积金贷款紧跟商业按揭的“二套房贷”政策，将第二套房的公积金房贷首付提高到五成。
新快报记者昨日向广州住房公积金管理中心有关负责人咨询时，该负责人告诉记者，目前广州公积金贷款没有新政策，如果之前购房没有用公积金贷款，买第二套房、三套房时申请公积金贷款仍可享受首付三成，利率为公积金贷款利率3.87%（5-30年期）。可以说，这是目前“最优惠的二套房贷”，使用公积金贷款是二次以上置业者避开“房贷新政”的有效途径。目前广州公积金个人的贷款额度是50万元，两人以上合贷的贷款额度是80万元。目前市区三房总价通常200万元以上，二次置业者的贷款金额一般都超过100万元，在公积金额度不足的情况下，还要靠组合贷款（商业+公积金）才能解决。商业贷款部分的利率按商业贷款的标准，即基准利率的1.1倍。据了解，按照目前的公积金贷款政策，如果市民有连续6个月份以上不间断的公积金缴存记录，并且未申请过公积金贷款，就可以在购房时申请公积金贷款。首次置业者购买套型建筑面积90平方米以下的单位，首付两成，非上述情况的，首付三成，5-30年贷款利率为3.87%，比商业贷款同年期基准利率打七折后的4.16%，还低0.29%。
虽然使用公积金贷款可以在当前有效避开“房贷新政”，但在广州，不少开发商并不鼓励买家动用公积金贷款，选择公积金贷款的买家，可享受的购房折扣通常比选择商业按揭的买家少98折，甚至更多。而不少二手楼业主更直接了当地拒绝买家使用公积金贷款。
帮您算笔账
套房供完
第二套房用公积金贷款 100万贷20年省13万
对于套房申请了商业贷款，目前已经供完楼的市民来说，第二套房用公积金贷款，不仅可以解决首付的问题，额度50万元的公积金贷款也能为市民省不少利息。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
