[摘要] 新政出台第三天，大亚湾某楼盘推出的200多套房子两小时内被抢购一空，九成以上是深圳客；珠海城区的二手房价在1.1万-1.3万间没有挪动，但长期驻扎珠海某酒店的温州炒楼团已撤出……
看房人增多 多为拣平货
调控新政令不少佛山市民憧憬开发商降价
本报佛山讯 羊城晚报记者郑灵丽报道：佛山不少房地产商对即将到来的五一楼市普遍看淡，为了规避调控风险，不少房地产商开始调整“战略”：一些已拿到预售证的房地产商将推货时间提前，希望能减少政策对于项目的影响；还有一些房地产商则选择将推货的节奏放慢，等政策效应减弱之后再选择新货上市时间。“我们项目将会提前推货。”禅桂中心区某楼盘的负责人表示原本准备五一开盘，但看到这个新政策后将开盘时间提前了，“想在更恶劣的情况到来前将产品尽快推出，回笼一部分资金。”
据记者近日来对禅桂中心城区部分楼盘走访发现，一些正在消化余货或开放样板间的楼盘均未受新政出台的影响,现场看楼人气颇旺,成交也未出现明显下滑。对此，佛山经纬房产咨询公司市场部经理李华宇表示,一方面是由于佛山刚性需求旺盛,且前段时间禅桂中心城区相对供货不足,使得新政对佛山市场的影响不会像一线城市那样来得那么快；另一方面,五一将迎来佛山首轮推货潮,新产品提高了市民入场的兴趣,同时新政也令市民憧憬开发商在价格上让步,因此近段时间会出现入场不减反增的现象。
新政“重拳”下 茂名没“感觉”
当地有关人士认为对茂名这样的欠发达地区基本无影响
本报茂名讯 羊城晚报记者林福益报道：近期国家连续出台房产新政抑制楼价飞涨，对于茂名市的房地产业的发展影响甚微。这是羊城晚报记者本月２６日在茂名市采访时了解到的。
该市建设局房产科的负责人对记者说，新政的出台对于广州、深圳等一线大城市会产生一定的影响，但对于像茂名这样欠发达地区的房地产业而言，基本上没什么意义。因为“茂名楼市上的投资客是很少的，这里的人好不容易买套商品房自住，涨也涨不到哪里去，跌也跌不了多少。”这位负责人说。
而茂名市房地产业行业协会会长、茂名市名雅房地产开发有限公司董事长邓钧升对记者说：“茂名的房地产业还没入门，就好比一个还没发育的小孩，目前的楼房均价在３５００元／平方米左右，在广东省２１个地级市中大概排在倒数第二位，什么样的‘新政’对它来说都没有太大的实际意义。”他认为，无论是提高二套房的首付比例，还是暂停第三套房的房贷业务，对于降低楼价而言，作用很有限。“我们行内人士都清楚，买地的钱和各种税费加起来占了建楼成本的七成左右，这楼价能降到哪里去？”
据了解，去年茂名市共完成房地产开发投资２５.０４亿元；商品房施工面积４３３.１０万平方米，竣工面积９１.１３万平方米；全市商品房销售（含期房）面积１６５.７５万平方米，销售总额为３９.３９亿元，平均售价约为２３１５元／平方米，全市存量房（二手房）交易面积８３.１３万平方米，交易总额１０.５８亿元。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
