[摘要] 新政出台第三天，大亚湾某楼盘推出的200多套房子两小时内被抢购一空，九成以上是深圳客；珠海城区的二手房价在1.1万-1.3万间没有挪动，但长期驻扎珠海某酒店的温州炒楼团已撤出……
买“二房”深圳人奔向大亚湾
惠州一楼盘200多套房两内被抢空，九成以上是深圳客
本报惠州讯羊城晚报记者黄礼琪、通讯员罗志光报道：深圳一个区的交易量还不如大亚湾一个楼盘。前天，在大亚湾规划建设局，大亚湾房地产协会秘书长“三月风”调出4月27日和26日两地房子成交量的数据进行对比，结果显示如此。新政后，深圳一部分收入不高不低的人可能会被挤到大亚湾。业内人士称，未来大亚湾可能成为广州的番禺。
在地产新政出台的第三天，大亚湾某楼盘推出200多套房子，结果两内被抢购一空。跟以往一样，九成以上是深圳客。据该楼盘的销售策划顾问介绍，实际上到该楼盘认筹的人有1000多人，开盘当天来了400人，只有200多人买到房子。该楼盘成交量在新政后的井喷让销售人员也感到意外。
“三月风”分析说，与深圳市内的销售情况相比，新政给大亚湾挤出了机会。新政后，在深圳买第二套房100平方米左右的房子首付要四五十万元，而目前大亚湾的毛坯房均价是4000多元，深圳人用首付款就可以在大亚湾套房。然后他们可以省下大笔资金买车或者投资。“三月风”表示这有数据说明，他调出深圳4月27日和大亚湾4月26日的销售数据进行对比，深圳27日全市销售45套，而大亚湾销售19套。深圳六区平均一个区销售约7套，这还不如大亚湾某楼盘，该楼盘销售了9套。
深圳人移居大亚湾每天来回深圳上班的可能性有多大呢？“三月风”说，随着深惠沿海高速公路的开通，以每100公里的速度行驶，从大亚湾澳头收费站到深圳罗湖立交不用40，到深圳龙岗更近，仅需20，高速收费21元，对深圳人来说可以接受。另外大亚湾的环境资源很好，目前很合适居住。
“三月风”说，在大亚湾居住到深圳上班已经不是什么新闻，据他调查统计，目前有数千在深圳市区上班的人居住在大亚湾，工作日基本每天两地来回。而居住在大亚湾到深圳龙岗上班的人就更多，有2万多人。现在大亚湾已经形成深圳部落，有很浓的生活氛围。
惠阳别墅不愁卖
前天，惠州市惠阳区市郊某别墅盘，由于签约客户结伴而至，售楼人员忙得午饭都没得吃。羊城晚报记者以买家的身份踏进这家别墅楼盘，只见销售人员忙着在前台填写资料。一位售楼先生说，他们推出的楼盘已经卖得差不多，只剩下三四栋双拼别墅，价格300多万元不等，可以选择的余地不大，售楼人员一副皇帝女不愁嫁的样子。问到是否有优惠，该售楼人员更是不耐烦，说价格没得说，一分钱都不减，他不想顾客在该盘买楼一开始就谈价格。有一位顾客投诉销售人员不该摆这样的态度，另外一位销售人员忙解释说，当天上午太多顾客过来签合约，他们忙到下午3时还没吃午餐，所以有点情绪。
在惠阳另一别墅楼盘光耀城，亦是人头涌涌，记者在该楼盘售楼部里粗略数一数，有30多位客户。有一位顾客说他是天津人，看好这个地方，特地赶过来看房。据该楼盘销售策划人员介绍说，4月24日他们推出30多栋别墅，很快卖完，后来又加推十多栋。问及新政是否影响销售时，该策划人员说，肯定有影响，以前一天能卖50栋，现在只能卖30多栋。在新政的影响下，已经有个别外地人在这里办不了按揭。目前该楼盘通过赠送带产权的地下室等产品吸引顾客。
羊城晚报记者 黄礼琪
惠州城区在观望
与大亚湾与惠阳相比，惠城区的市场似乎有点低迷。业内专业人士认为，大亚湾和惠阳的楼盘加起来比惠城区还多，不过目前因政策影响，一些楼盘原本是计划在五一前推出的，受政策影响，部分楼盘已经押后开盘。该人士认为，政策影响走向不明朗，开发商不知如何应对，是升是降难以捉摸，所以先看看风向再做决定。
记者在惠州西湖惠州第三人民医院附近一家楼盘了解到，该楼盘本月24日开盘，仅数日300多套房子已经卖掉三分之一，走势看好。记者以顾客的身份咨询外地户口可否办理按揭，该楼盘售楼部销售人员说，如果有在惠州的纳税或者是社保等符合规定的资料可以办理，没有的话爱莫能助。
28日，在惠州大道中银国际酒店附近一家临街楼盘，该楼盘看房者络绎不绝。记者询问价格时，销售人员说价格尚未公布，可能要等几天，具体什么时候公布他们不是很清楚。有意购买的话，可以先登记。因为该盘价格没公布，记者观察当天登记的人不是很多。
羊城晚报记者 黄礼琪
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