[摘要] 目前，受政策的影响，市场观望气氛日浓。有知名网站调查显示，近七成网民选择了观望。随着调控的加深，收手的消费者还会越来越多。这时是否应该逆向思维，选择在别人观望的时候入市？
目前，受政策的影响，市场观望气氛日浓。有知名网站调查显示，近七成网民选择了观望。随着调控的加深，收手的消费者还会越来越多。这时是否应该逆向思维，选择在别人观望的时候入市？
是的，只要对中国未来经济前景乐观，就不必担心楼市会崩盘。世界主要经济体的发展表明，房地产总随着经济起起落落。只要中国经济继续高速发展，即使楼价有所下滑，也只是市场前进中的小波动而已，楼价总体向上的格局不会改变。前四个月的数据显示，中国经济已经完成了爬升，继续高速发展。既然如此，又怕什么买房？此外，至目前为止，房地产持有税都“只闻楼梯响”，楼市政策其实仍停留在运动式调控阶段，没有从法治高度建立起有效抑制楼价过快增长的市场秩序，楼价会在“新国十条”威慑下滑落，但亦会出现报复性反弹。只要房地产持有税不出台，楼价下滑会产生新的入市机会。
只是，从逆向思考到具体操作，还有时机的问题。在史上最严厉调控面前，市场预期已经发生改变，楼价下行在所难免。入市时机，不看楼价下降幅度，不看观望情绪的浓淡程度，而要看运动式调控政策执行力度何时松弛，或者政策何时逆转。
总之，积极准备、伺机入市是目前的策略。前提是，房地产持有税，或者物业税，或者资本利得税不出台。
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