[摘要] 对于真正的炒房客，房产新政只是增加了投资成本，缩小了杠杆倍率，降低了投资收益率，而投资如故，盈利依然
布局下一轮上涨
“无论新政如何严厉，房地产仍是未来的投资方向。”北京一位炒房客对记者说，未来一段较长时间内，房产尤其是一线城市的房产仍是稀缺性资源，是最有效的抗通胀工具，因此他正在积极布局投资方向，以备战楼市下一轮上涨。
我爱我家房地产经纪北京分公司安贞桥分店一位经纪人告诉本刊记者，2008年房价大跌，之后便是2009年房价大涨，而且近年来每一次调控均会引发房价报复性反弹，已经成为很多炒房客的共识。作为中国城市和国际化大都市，目前北京的房价与国际同类城市相比并不高。从此轮政策分析来看，预计未来几年投资房产不会像以前那么容易，需要投资者发挥更多智慧。但只要坚持握有高品质的房子，就能够抵御来自市场和政策的风险。
上一轮国家宏观调控仍令很多炒房客记忆犹新，他们至今仍在后悔2007年没出手。当时国家放话说要调控，结果房价猛涨。现在很多投资者又怕再次错失良机。与到二三线城市成批购房相比，混迹上海、北京、广州、深圳等一线城市的资深炒房客更喜欢购置高端房产甚至别墅，因为高端房产抗跌性强，即便调控的力度再大，仍具有的空间。长远来看，中国房地产肯定是的。况且，目前没有更好的投资替代品：加工制造业太低；股市一直不温不火,且有下跌趋势；目前通胀压力严重，不找到合适的投资领域，资金必然贬值严重。5月11日，国家统计局公布4月份CPI增长2.8%，让不少投资者对通胀产生了更加“畏惧”的心态。
对于真正的投资、投机者而言，“房产新政”只是增加了投资成本，缩小了杠杆倍率，降低了投资率，但仍有很大的盈利空间。从国家发改委、国家统计局5月11日公布的2010年4月份房屋销售价格可以看出，“新政”并未改变资本爆炒房产的行为，70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。
链家地产市场部一位负责人告诉本刊记者，目前已有超过30%的炒房客转向房价相对较低的二三线城市,武汉、沈阳、重庆、合肥等城市已成为炒房客争相抢占的市场。
难道北京、上海、广州、深圳等一线城市的今天，会是二三线城市的明天？如果真出现那一幕，被各方寄予厚望的“房产新政”可能就不是两次掉进同一条河流的问题了。
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