[摘要] 日前，国土资源部总规划师胡存智表示，“对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。”这与距离今年3月国土资源部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。
追缴土地出让金
“瓶窑镇的北湖·绿洲花园项目因没能缴纳土地出让金，土地面临被收回。”1日，杭州市国土资源局余杭区分局一位人士说。据悉，在杭州，仅余杭区今年有17宗用地项目有欠缴行为。
记者采访获悉，国土资源部于6月展开土地违法清查风暴，要求地方严格处理拖欠土地出让金行为，而遭到财政部及银监会催债的地方政府开始追缴土地出让金。此次追缴土地出让金，无疑是让资金紧张的中小房企雪上加霜。
很快，楼市的持续低迷传导至土地市场。在上海，旭辉集团6月23日以7.62亿元拿下上海青浦地块，楼面价不到6000元/平方米，这块地仅相当于该区域2007年的土地价格。随后，上海也传出“退地”风声。在北京，房山区窦店地块因底价过高险遭流标之后，北京市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾表示，北京调低了招标底价，该地块最终以招标价出让。
在严厉的土地政策调控下，5月土地成交比例呈下滑趋势。数据显示，5月70个重点城市住宅用地成交188宗，环比减少14%，同比减少11%；成交土地面积1347万平方米，环比减少13%，同比增加11%。
第二波调控来临
“调控不放松。”在第17次部长会上，国土资源部部长徐绍史如是强调。无独有偶，住房和城乡建设部也开会部署房地产调控工作。除了上述两部委外，国务院有关负责人日前在一次由各省分管副省长参加的工作会议上指出，“新国十条”调控已取得了初步的成果。
中国房地产学会副会长陈国强的观点是，两个部委频繁动作，传递出的信号就是政府调控房地产市场的决心没变。“如果前期的调控措施效果不好，中央下一步不排除出台新的调控策略。”多位专家对记者表示，一线城市房价仍呈现胶着状态，没有出现大幅度下降。
不过，当前楼市的表现是“量降价不降”。有专家究其原因：一是企业手中还拥有大量的现金；二是许多开发商对未来抱有幻想；三是为“保八”目标，中央对楼市的调控会松动。
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