[摘要] 会松动的推测不绝于耳。为稳定民心，住建部、银监会和国资委相关人士相继出来辟谣，住建部官员暗示对第三套房不放贷。“史上最严房产调控”下半年会继续从严、还是有所放松？多位业内人士在接受记者采访时表示，今年下半年的房产政策将“明紧暗松”。
观点对对碰房价未降又要升？
近期，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，考虑到中国尚处于城市化进程中,房地产业作为中国经济发展支柱产业的地位不会改变，现有政策仍待落实到位，并不存在又一轮或第二轮调控的说法。不少业内人士窃喜，调控终于可以放松了，而普通消费者则暗自叹气：房价还没降下来，估计又得涨了。一时间，各界舆论嚣嚣。
房企
华远地产董事长任志强：地产新政短期不会改变
6月份的统计数据可以让管理层非常放心地说，还可继续现有政策。只要房地产保持高速投资增长，地卖得出去，房子有人买，政府绝不会轻易改变宏观调控，也不可能轻易放松。政策的滞后效应可能会在第三季度更多体现出来。8月份后会有大量新盘入市，因为这些项目已投入70%~80%的资金，如不能在销售中回笼，会对市场有影响。今年上半年价格坚挺是因为竞争小，下半年新增供应加大压力加大，价格变化就会加剧，可能愈演愈烈。
路劲地产董事局主席单伟豹：房地产调控坚持不了一年
从目前地方政府的状况来看，房地产调控政策恐怕坚持不了一年，现在房地产业在地方政府财政收入平均占比达到了35%。现在成交量跌，房价跌，会造成相关产业大量失业人员的问题。中国85%的人有房，如房价大幅度下跌，会出现香港1998年的情况，居民普遍负资产不消费，从而影响经济。现在要做的是回归市场，定价由供求关系决定，不由任何制度决定，将土地供应搞好，房价就会趋于合理和稳定。反之，土地总是供不应求，解决不了高房价带来的系列问题。单纯以打压房价为目的的政策，效果是短期的。
专家
维森置业董事长张维伦：下半年政策不会放松
首先，从目前房产市场来看，调控的最终“遏制部分城市房价过快上涨”的目的还没有达到，很多城市一手房成交量持续下滑，但楼价并未大幅下滑，个别城市甚至反而上涨；其次，上半年通过舆论传播出来的一些政策，还没有真正落到实处，下半年将会进一步被推进，一些已经提出但未出台的政策，可能会在不同的城市做试点。今年年底广州乃至的房价将会大幅度下滑，销量减少、土地急需还款等将使开发商面临资金紧缺的风险。
中国房产专家陈真诚：此番调控不会半途而废
由于政府将房地产定位在支柱产业，房地产占GDP的10%左右，房地产投资占固定资产投资的约1/4，国民经济尤其地方GDP、财政收入形成了对房地产的依赖性，因此，此前政府开展房地产调控时往往投鼠忌器，最终调控不痛不痒，房价越调越高。值得庆幸的是，今年7月份以来，中央政府已通过多种渠道释放出，房地产调控不会半途而废的信号，看来许多分析师都低估了中国控制房价的决心，或根本没有正确分析预测市场的能力，或根本就是出于某种利益目的而有意误导舆论、误导市场。今年下半年，可能推房产税开征方案、或就土地调控出台新政策，主要还是基本上维持现有的调控政策。金融方面，有可能推在部分城市试点房地产投资信托基金。
经纬董事总经理区俊文：楼市应回归市场调节
目前新政已发挥效应、市场已逐步回归理性，楼市成交萎缩，价格也已得到控制，一些典型楼盘的价格已下滑10%左右。8、9月份会有大量供应推出，因此无需再画蛇添足出台新政策。2009年楼市成交量呈现爆炸性增长，今年成交量萎缩回调也是在正常范围内。政府是服务和监督机构，是裁判，不是运动员，因此，政府做好保障性住房供应，推动和监督市场的供应有效放大就好，不宜过多出台相关政策，那样反而不利于市场的稳定。
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