[摘要] 满堂红昨日最新数据，8月1~22日二手住宅买卖成交量比7月同期增加11%，8月份广州楼市成交量明显出现上涨，二手市场反价潮又起，有的业主甚至要求“带定看房”或者收取看房费。
一手盘：部分楼盘出现惜售情况
“一手开发商也很‘牛’！”巩小姐控诉：“如果是地段好、户型适中的一手房，如果不找关系别想买得到一套。”据她了解，珠江新城某楼盘开卖时就有很多保留单位，她四处托朋友套，现在也没结果。
更令巩小姐气愤难当：“珠江新城那个 盘价格都高出30000元/平方米了，销售人员还说只有三层可以挑，因为他们一次只推三层。”
近期开盘的一手楼非常少，开发商们普遍持观望态度。位于金沙洲的某新盘在今年年初期开盘时均价为10000元/平方米，由于该楼盘的实用率非常高，导致该楼盘成为淡市中为数不多的“日光盘”。近期该楼盘的二期单位开始推向市场，均价却提升到11000元/平方米，不过销售人员告诉记者，目前已有超过2000位客户进行了登记，而二期的总供应量也只有200多套。
其他的一些新楼盘，虽然近期增加了电话“轰炸”客户的力度，但大部分都是维持原价不变。
土地市场：起拍价又上调
调控政策出台之后，开发商对于后市的信心似乎没有受到多大影响。6月底，荔湾区两幅地块均以超过100%的溢价成交，楼面地价都在7000元/平方米以上。
上周，广州又推出多个地块，其中有地块起拍价折合楼面地价为4200~4400元/平方米，较6月的起拍价提高了逾千元每平方米。据中原地产统计数据，上周主要城市土地拍卖的平均溢价率为54%，显示开发商对于优质地块的信心依然十足。
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