[摘要] 2010年的国庆黄金周明天驾到，尽管二次宏调已开始显山露水，但在亚运会等因素推动下，广州楼市热情高涨：“日光盘”、“漏夜排队”频现，8万元/平方米的“天价盘”出世——有市场人士预测，除非有更严厉的政策出台，今年“十一”楼市的疯狂度就肯定会比2007年更甚。
9月份广州新房网签已过万套创新高，业内人士提醒还需理性购房
2010年的国庆黄金周明天驾到，尽管二次宏调已开始显山露水，但在亚运会等因素推动下，广州楼市热情高涨：“日光盘”、“漏夜排队”频现，8万元/平方米的“天价盘”出世——有市场人士预测，除非有更严厉的政策出台，今年“十一”楼市的疯狂度就肯定会比2007年更甚，市场推货量和成交量都有望再创新高，楼价仍会继续往上升。
而面对新一轮的疯狂，以及昨晚刚出炉“疑似调控信息”，市民国庆期间购房看楼，需要更多的理性和冷静。
开盘抢闸：9月网签破纪录
来自合富辉煌的统计数据显示，今年“金九银十”期间，广州楼市总供应量将高达5.9万套，仅全新盘数量就有三四十个，创历年。早从8月底开始，新盘新货就纷纷提前亮相，而往年9月开盘的数量通常不会超过十个，但今年从8月底到9月中下旬，广州楼市新开盘数量就高达二三十个，创历年之最。
同样创下历年之最的是今年9月份的新房网签量，阳光家缘统计数据显示，9月1日至28日广州市场一手商品房网签均价已超过1.2万元/平方米，网签成交量达11647套，是有史以来销售最热火的9月；而在4-7月的楼市淡静期，月成交数量曾一度低至仅三四千套。
8月底以来，保利春天里、十年华南、十年小雅、可逸豪园等楼盘都相继抢先开售，所推货量都基本在当天“清光”。9月中旬，珠江新城某豪宅盘推出新一期，截至目前网签均价达4.8万元/平方米，最贵单位达8万元/平方米，创下广州“天价”。9月26日，广州亚运城突然提前发售，连续两日热势逼人，据称已卖了两千多套，买家大多是投资客，销售情况之火爆连发展商和代理商均称意外。在亚运城的带动下，更多楼盘提前抢跑，突然连夜急CALL买家提前选房，提前开盘。仅保利地产的两个楼盘，28、29日两天就卖了10亿元，其中保利世贸 的买家98%是投资客，有香港客更一买就是30套，出手就是5000万元。
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