[摘要] 房天下数据监控中心最新数据统计，10月18日至10月24日，广州十区二县市共有215个项目网签2174套住宅，环比（10.11-10.17，网签7625套）暴跌71.49%；签约面积达到245180平方米，环比（之前一周网签806871平方米）大跌69.61%，平均每套签约面积为112.78平方米。
房天下讯 房天下数据监控中心数据统计，10月18日至10月24日，广州十区二县市共有215个项目网签2174套住宅，环比（10.11-10.17，网签7625套）暴跌71.49%；签约面积达到245180平方米，环比（之前一周网签806871平方米）大跌69.61%，平均每套签约面积为112.78平方米。上周全市成交均价9858元/平方米，环比之前一周（成交均价：11458元/平）下跌13.96%。【成交量历史数据】
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
【成交量】上周成交2174套 环比暴跌超7成
上周广州全市成交套数仅2174套，环比10月11日至17日暴跌71.49%。周成交量大幅下降，房天下数据监控中心分析师认为，这是政策和市场因素共同作用的结果。
从政策方面看，9月29日国务院发布楼市二次调控“国五条”，10月15日广州楼市调控细则出台，限套、限外、限龄、限贷等主要措施正式在广州楼市落地。除了房地产领域，国家其他经济领域的调整加速也加深楼市调整进程。央行在宣布上调六家主要银行存款准备金率后不到一周，突然宣布加息；住建部紧随央行步伐，在央行加息后翌日上调个人住房公积金贷款利率。尽管业内专家认为经济调控政策出台并非针对房地产行业，但密集政策出击无疑已经影响到不同需求的购房者，楼市观望情绪浓重。因此，政策的出台一定程度上影响广州楼市成交量。
但周成交量录得如此大的波动幅度，与上上周大幅上扬的成交量相关。上上周统计周期正好为广州楼市调控细则出台前一周，广州众多购房者不少带抢闸心理购房，赶在广州细则出台前的登记成交；因而，在11-17日的统计中，周成交套数出现了极大的井喷，形成了一个成交量的顶峰。因此，上周成交量对比上上周，有较大的差距。
对比广州楼市稳步回暖的8、9月份周成交情况，上周成交套数与08.30-09.5那周的数量相当，处于一个比较合理的范围，网签套数未出现很大幅度;跳水。
【成交价格】均价再次跌破万元 环比降13.96%
上周广州成交均价仅为9858元/平，是8月2日以来首次低于万元大关，环比11-17日下跌13.96%。房天下数据监控中心分析师表示，均价再次跌破万元大关，主要是受新政影响，市区及其他单价万元以上楼盘成交大幅减少，成交主力主要集中于市郊，成交楼盘的均价相对较低。由于低价楼盘的主要购买人群是首次置业者，同时总价低，受新政的影响相对小些，成交相对稳定。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
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