[摘要] 今年以来，针对或涉及房地产市场的政策频繁出台，楼市调整政策一波接一波，不少市民对楼价下降充满了期盼。但根据近日佛山市住建局公布的第三季度统计数据以及目前楼市的走势来看，佛山整体均价依然“涨”声不断。不少业内研究人士分析指出，楼市年底降价已不可能。
今年以来，针对或涉及房地产市场的政策频繁出台，楼市调整政策一波接一波，不少市民对楼价下降充满了期盼。但根据近日佛山市住建局公布的第三季度统计数据以及目前楼市的走势来看，佛山整体均价依然“涨”声不断。不少业内研究人士分析指出，楼市年底降价已不可能。
中高档产品供需两旺
年初以来，针对或涉及房地产市场的政策频繁出台，“国五条”、“新国五条”……政策频繁出台的背后，佛山楼市并未在一系列政策调控下应声倒下，第三季度，在广佛同城、广佛地铁通车等利好的深度干扰下，仅以“金九银十”为例，佛山楼市依然交出了一份良好的成绩，出现“量价齐升”现象。据佛山市住建局公布的统计数据显示，前三个季度，佛山一手楼市场成交面积高达478.58万平方米，超过了广州前三季度一手楼市场成交总面积458.98万平方米，居于全省首位。第三季度的均价为7428.71元/平方米，与第二季度的均价7151.87元/平方米相比，依然保持着明显的增长态势。
从佛山市场各大代理行监控所得的数据显示，从7月份开始，佛山市场开始走出观望期。国庆前的二次调控给整个佛山市场泼了盆冷水，但这水仿佛一点都没给佛山楼市降温，反而愈演愈烈，尤其是10月份出现“量价齐升”的现象。以佛山市住建局11月12日公布的10月佛山房地产(住宅部分)交易情况来看，佛山全市一手房成交均价环比上涨1.86%，成交量则环比大涨67.64%，这主要归结于中高档产品呈现供需两旺态势。
个别楼盘有提价现象
“8月初的时候，岭南大道那边有个新盘开卖，我去看了一下，当时均价是8000多元/平方米，前几天我又去问了一下，当时看中的那套房子已经没有了，叫我看其他的单位，位置还没有之前那套好，要9600多元/平方米。”市民梁小姐很是想不通，“怎么楼价反而升了呢？”
其实最近不少市民都有着和梁小姐一样的烦恼，“在广佛地铁开通、广州限购、亚运停工等因素的干扰下，确实有不少楼盘已经暗暗提价，或者在推出新品的时候，定价已经不是那么理想，这些提价楼盘尤其以禅桂中心区的一些标杆性楼盘为主，不断把佛山楼价单价推向一个又一个高峰。”一不愿具名的业内人士指出。
也有不少业内人士指出，一些位于高端项目附近的楼盘，也在积极地提价，“在他们看来，周边有高端项目作为支撑，肯定不愁卖，也能吸引到客人，如禅城区的不少楼盘都这样，傍高端盘而提价。”
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