[摘要] 在1月18号召开的全省住房和城乡建设工作会议上，相关负责人透露“济南和青岛将实行限购的房产新政”，紧接着，济南昨天宣布房产“限购令”正式出台：至今年年底前，在济南市区每个家庭只能新购一套新建商品住房。
在1月18号召开的全省住房和城乡建设工作会议上，相关负责人透露“济南和青岛将实行限购的房产新政”，紧接着，济南昨天宣布房产“限购令”正式出台：至今年年底前，在济南市区每个家庭只能新购一套新建商品住房。这两条消息一公布，立即在青岛市场“炸开了锅”，箭在弦上的“青岛版”限购令搅热了年前原本清冷的楼市，那么青岛版究竟何时出？是“温柔版”还是“严厉版”？抑或照搬“济南版”……记者昨日就此展开了调查采访。
济南“限购令”：仅限购一套新建商品房
为让房地产市场降温，自2010年开始，各地纷纷出台房产调控政策，北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津等城市相继出台了住宅限购政策。进入新的一年，北京、上海、广州、深圳四大一线城市已明确表态，今年将继续执行包括“限购令”在内的楼市调控政策。此外，住建部强调热点地市限购令将加强，限购政策到期的海口、福州、厦门、温州等四个城市明确将继续执行，而另外一些城市则表示暂无取消限购政策的时间表。
1月18日召开的全省住房和城乡建设工作会议指出，今年我省将在支持自主性、改善型住房需求的同时，抑制投资投机性购房行为，遏制房价过快上涨。适时会同监察部对省市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任。
紧接着，济南房产“限购令”昨天正式宣布：从通知下发之日起至12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。通知中，济南市政府明确要求，要严格执行差别化住房信贷政策。购买第三套及以上住房将停止商贷、首次公积金贷款买房首付不低于30%。青岛“限购令”“犹抱琵琶半遮面”
那么，青岛版“限购令”何时公布呢？记者采访了国土、房管、住房建设等部门，未能得到确切消息，但似乎已箭在弦上。
事实上，“限购令”正在二三线城市铺开。根据目前公开报道统计，出台“限购令”的城市已近20个，囊括了国家统计局70个大中城市房屋销售价格统计面的三成。1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市等二线城市亦先后出台了类似限购措施。而有消息称，南宁等地也有“出台房地产限购令”的打算。
从近日出台“限购令”城市名单中可以看出，其共性非常明显。这些城市均是在地区经济中发挥重要作用的城市，同时又是在房地产市场中处在二三线档位的城市，这些城市房地产市场一向被视为泡沫轻于“北上广深”等一线城市。
在“限购令”向二三线城市铺开之时，不仅差别化房贷政策没有放松，而且久议未决的房产税也正加快推近步伐。1月9日，重庆市两会上传来消息，财政部已经原则同意重庆进行商品房房产税试点改革。新年伊始，房产税试点改革的正式启动，标志着新年调控的再度发力。这搅热了原本清冷的1月楼市。
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