[摘要] 按照中央在2月中旬前制定公布“新国八条”落地细则的要求，北京市昨日正式出台了具体落实措施，包括外地人购房须提供5年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责等细则。业内人士估计，相关措施产生的联动效应将有助平抑市场价格。另外，北京方面并没有公布今年的房价调控目标。
按照中央在2月中旬前制定公布“新国八条”落地细则的要求，北京市昨日正式出台了具体落实措施，包括外地人购房须提供5年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责等细则。业内人士估计，相关措施产生的联动效应将有助平抑市场价格。另外，北京方面并没有公布今年的房价调控目标。
记者从广州市国土房管局了解到，目前广州还在对新政的实施意见进行修改，完善并经市政府通过后将尽快向外界公布。
“京十五条”
限购细则要点
限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)
——对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)
——对持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭
暂停在本市向其售房
——对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
——对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
——对无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭
北京反应
外地白领：
细则让我悲剧了
昨日，北京出台落实“国八条”楼市调控的15条细则，规定在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。
在京5年只能提供2年纳税证明
昨日，在北京工作了5年的王鹏了解到“国八条”的细则内容之后，一下午没心思工作。“已经在看房子了，但现在悲剧了，买房遥遥无期。”王鹏说。2006年7月，王鹏大学毕业之后来到北京工作，一待就快5年，他打算在北京定居，从去年下半年开始就四处看房。
对于“国八条”要求非户籍家庭在北京购房须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明，王鹏说自己只能提供2年的纳税证明，因为2008年下半年，王鹏从一家北京企业跳槽去了一家广州公司驻北京的机构工作，随后，社保、纳税都按照公司要求缴纳在了广州。
驻京公司职员难圆购房梦
“买房、成家是我今年的目标，看来很难实现了，北京不欢迎我吧。”王鹏叹道。王鹏说，自己周围的同事以及许多公司的驻京员工看来无法在北京实现购房梦了。
潘石屹：
北京房价将发生大变化
“我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的。”昨日，中国董事长潘石屹对北京调控15条细则作出上述断定。
潘石屹说：“这些外地人不是今天居住在北京的人，而是已在北京工作几年、没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。以限购为主的政策对房价是看跌的因素。最后一条的影响可能会很大。”
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