[摘要] “调控天天来，房价不跌，房租却猛涨；房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨，就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说，现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
“调控天天来，房价不跌，房租却猛涨；房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨，就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说，现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
2009年9月，广州这样的房租价格已再难重现（资料图片，黎湛均摄）
的确，本周早些时候国家统计局公布的1月份中国居民消费价格指数(CPI)数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%，以数据证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。
有网友留言说：“稳定房租也是民生，这次楼市调控能否走出历史怪圈，在稳定房价的同时避免房租的非理性上涨？”
广州：中小户型涨幅
官方首度公布，1月住宅月租均价21元/m2
据搜房广州租房网数据显示，去年12月广州租赁市场已经开始回暖，并在随后的一个月内持续升温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯，而是选在节前半个月到一个月换租，这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月，几近去年全年。
搜房数据还显示，目前网友关注的租房区域仍是天河区，占网友搜索总量的34.64%，其次是海珠区和白云区，适合上班族租客的一居室依然抢手，搜索量高达47.8%，占居室类搜索总量的近一半。
知名网站的数据也显示，去年同期，越秀区农林下路、环市东路、中山一路一带及天河区天河北、天河南、龙口至石牌、珠江新城一带区域，一房一厅带家电的租金一般在3000元左右，但今年这些备受青睐的小户型电梯楼在春节过后短短一个多星期内，租金就大幅上调了将近20%，而且盘源还比较紧张。
2月16日，广州市国土房管局首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月，全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米，其中租金的是天河区，达到40元/平方米，其次是越秀区，平均租金30元/平方米。
满堂红高级研究主任肖文晓透露，以天河为例，节后租赁市场与去年同期相比，涨幅普遍在10%-15%之间，特别是一房、二房的中小户型，因为租客欢迎，涨幅也更为明显。而纵观全市行情，天河区租金的涨幅，两大CBD均在这一区域，租房需求最为旺盛，租金想不上涨都难。
北京：节后租房比节前难 房东计划二次涨价
很多人不能买房了，就会转向租赁市场
春节之后，大批白领和外来务工人员的回流，使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。而受新的“国八条”以及各地房地产市场调控政策出台等的影响，从去年年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后迅速放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多待租房在开年后更刷新了年前的出租价格，从住房到商铺再到楼，涨声一片，租金大约都上涨了10%左右不等。
上海：节后租房比节前难
幅度将赶超1月，普遍预期上涨10%左右
元宵节前夕，在各方的聚焦中，“京十五条”在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定，显然为节后租房高峰再来了个“火上浇油”。受政策影响，不少人转买为租，客观上增加了不少租房需求，表现在租金上，则是房租呈上扬趋势。
来自北京房地产交易管理网的网签数据显示，2月上半月北京全市租金均价为2965元/月/套，与1月上半月2811元/月/套相比，上涨了5.48%，与去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上涨了13.69%。
“京十五条”落地后，房主预期不断升高，链家地产市场研究部统计数据显示，节后新增房源平均报价达3467元/月，相比节前上涨14%左右。同时据链家地产门店反映，一些房主到门店登记房源的时候，都会有意识地提高其房租的报价，而且在三方商议的过程中，房租的议价空间也越变越小。
“春节后租房比春节前难多了。”在中关村上班的李先生告诉羊城晚报记者，他在年前就开始在公司附近找房，但是中关村周边是海淀的，一居室价格就高达到3500元-4500元/月，看了几户都觉得租金偏高，打算年后再说。可是春节后，租房形势更加严峻，节前可以一次看两三套，节后可选择的房源更少，李先生害怕租金再往上涨，退而求其次，租下了一个条件稍差的一居室。
“很多人不能买房了，就会转向租赁市场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京的限购细则，在打击了外地人在京投机炒房行为的同时，对真正在北京工作、切实需要买房但纳税未满五年的外地人也是提高了门槛。这部分购房人群只能延迟购房计划，暂时转向租赁市场，等待纳税满五年后再出手买房。胡景晖说，租赁市场需求的增加，将给今年房屋租金的上涨带来一定推动力。
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