[摘要] 广州今年的房价控制目标该定在多少？限购是否该对增城从化“放一马”？经适房是否停建？昨日，在“2011广州市房协房地产形势主题研讨会”现场，广州市开发商代表、业界人士和专家学者就新“国八条”出台后的热点问题展开激烈争论。
广州今年的房价控制目标该定在多少？限购是否该对增城从化“放一马”？经适房是否停建？昨日，在“2011广州市房协房地产形势主题研讨会”现场，广州市开发商代表、业界人士和专家学者就新“国八条”出台后的热点问题展开激烈争论。现场就议题分为正方和反方，与会者各抒己见，出现多次“抢咪”情况，增城从化有关职能部门也旁听此次研讨会。
▲广州大学房地产研究所所长、教授陈琳。
▲广州新城市投资控股集团董事长曹志伟。
增城从化应该限购吗？
赞成
一碗水端平全面限购
在新“国八条”出台后，广州市落地细则送审稿中曾出现增城、从化要限购的内容，但正式公布时将限购政策制定权交给两地政府，要求两市在3月底前定制本区域贯彻落实意见。那么，两地是否应该进行限购呢？在出席研讨会的开发商和专家中，仅有两人表示应该限购，其余人士都认为两地不该限购。
广州市社科院研究员彭澎赞成两地限购。他认为，增城从化属于广州板块，去年两地购房的一半以上是投资客或改善型置业者，而广州市“卖一”原则可以保证合理的购房需求，并非完全不让买房了，因此广州还是应该要全面限购。限购虽然不是的政策，但没有限购房价会很高。130多个国家实施房产税，中国不可能独善其身。在房产税政策出来前就应该限购。
▲广东省政府参事王则楚。
广州市房地产行业协会秘书长许国碧、广东省政府参事王则楚都认为，两地不应该限购。王则楚表示，增城从化是广州相对落后的地区，需要吸入外来投资。如果限购，两地就不可能拿出那么多土地出让金用来盖保障房。防止房价过高有很多办法，比如停止房贷。此外，增城从化即使房价提高，对广州房价控制也不会有太大影响。
反对
肥水不能流外人田
认为从化增城不应该限购的专家业界人士表示，如果放弃了从化增城这两个资金流向根据地，购房资金可能会流向中山等周边城市，肥水流向他人田。
保利房地产(集团)股份有限公司副总经理余英表示，从化增城的房价并不是高了，两地符合广州总体规划，可疏解中心区人口，让中心区人口去从化增城买房，形成卫星城。
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