[摘要] 2月25日,广州“限购令”正式生效,同时也吹响了珠三角楼盘抢滩广州的号角。3月12日,某大型地产集团在广州为其在中山开发的五大楼盘举办联展,时间将持续两周,大有争夺广州客源的意味。
贷款政策影响不大
从去年底开始,中山、珠海两地非户籍居民需提供社保或纳税证明才能按揭购房,否则需一次性付款。为此,开发商推出了一些“灵活”的解决方案以吸引外地买家。比如“广州市民到中山购房会有一定的购房优惠”。有楼盘更承诺可以给广州买家最长半年的分期付款。有地产分析师认为:“能不能贷到款其实对广州买家影响不大,因为在广州购买第二套房首付要六成,足以在中山套不错的房子了。”
广州楼市会否因为周边城市的“围剿”而导致成交大幅下跌?业内人士分析:短期内会有影响,但这种对二、三线城市的投资冲动同样会导致另一种负面效果———自住买家可能承受不起交通成本;另外,万一这些城市也相继限购,投资者有可能被“套牢”,楼市会进入一个较为长期的盘整阶段,这对整个产业链都是严峻的考验。
记者了解到,广州客源纷纷涌向周边城市,也让当地居民产生忧虑———楼价可能在这轮“热钱”冲击下出现非正常波动。
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