[摘要] 去年广州“限购”后，广州客前往周边城市置业的趋势已经出现。上月新版“限购令”再度出台后，广州客置业珠三角城市的趋势已经十分明显，这也引起了周边城市开发商和楼盘的注意。
广州周边城市价低
去年广州“限购”后，广州客前往周边城市置业的趋势已经出现。上月新版“限购令”再度出台后，广州客置业珠三角城市的趋势已经十分明显，这也引起了周边城市开发商和楼盘的注意。近期，从广州的报纸上看到周边城市楼盘广告的机会逐渐增多。在广州市看楼车最集中的宏发大厦，专门设立了一个珠三角楼盘的推介点，新加入的外地楼盘也越来越多。上周，雅居乐在中山的五个项目联袂在广州举行联展，而东莞汇景集团的多个项目也在广州举行推介会。这一切预示着外地楼盘争抢广州客的步伐明显加快。
据悉，由于广州实行严格的限购措施，让部分刚需和投资客将目光投向的周边城市。目前广州周边城市除深圳外基本上没有“限购”，仅在贷款环节上，需要外地人贷款购房需提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。目前周边城市楼价仅有广州的二分之一甚至三分之一，在广州套房的首付资金，就可在这些城市轻松全款买到一套房。更重要的是，珠三角日益成型的城市轨道交通，正缩小广州与周边城市的距离，为广州客异地置业提供了便利。
据了解，今年初广珠城轨开通，珠海、中山、江门等外地置业人士明显增加，楼价快速上升。广珠城轨的示范效应，也将影响到广清轻轨、广佛肇城轨、莞穗深城轨等其他城轨沿线城市楼市。这也意味着今后这些城市楼市的投资价值有可能进一步提升。
记者 黄涛
广州师奶豪掷200万买中山大宅
随着广珠城轨的开通，令广州前往中山更方便，带动了广州买家对中山楼市的关注。上周六雅居乐地产率其在中山开发的五大项目在琶洲的中洲中心举办联展，以便让更多的广州市民了解中山，了解雅居乐中山房地产项目的品质。
价格不及广州一半成眼中“洼地”
一位从事地产行业多年的王小姐表示，刚刚在雅居乐一个成熟大盘以不足200万元的总价购置了一套170多平方米的高层湖景单位。王小姐说：“在广州，我属于‘限购’的人群，但手头闲钱还需要找地方去投资啊。基于自己对楼市的了解，觉得中山不仅交通便利，而且8000元/m2（带3000元/m2装修）的湖景单位也属于是同类产品中的‘洼地’了，所以，我没有多作考虑就入市了。”
记者在采访中发现，早在广珠城轨开通前，广州楼市尚未“限购”时，就已有不少触觉敏锐的买家开始把资金投向在珠三角楼市中处于价值“洼地”的中山。在广州开发区工作的中山人于先生认为，如今南沙的楼价已在8000元/m2以上，亚运城起价已到1.1万元/m2，而距离广州只有20多城轨的中山，目前均价只在6000元/m2左右，这不仅让许多人买得起，也让人看好空间。于先生坦言：反正现在我在广州也买不起房子，还不如在中山、选择靠近父母的地方买套90平方米的单位，总价才50多万元，作为长期投资。
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