[摘要] 今年从化新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城镇居民人均可支配收入增幅；将全面推行“一房一价”，并规定开发企业取得预售许可证后，要在10日内一次性公开全部房源，且预售价格在3个月内不得调整……从化市昨晚公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（下简称《意见》），其中并没有提到限购。
新建住房预售价3个月内不得调整，专家分析不会促涨从化楼价
今年从化新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城镇居民人均可支配收入增幅；将全面推行“一房一价”，并规定开发企业取得预售许可证后，要在10日内一次性公开全部房源，且预售价格在3个月内不得调整……从化市昨晚公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（下简称《意见》），其中并没有提到限购。
今年房价涨幅预期应低于11%
根据《意见》规定，今年从化新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。从化市2011年预计GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅分别为13%和11%，所以今年从化新建住房价格预期应低于11%。不过这只是一个设定值，最终今年广州GDP和居民人均可支配收入增幅是多少还得看今年的实际变化。
据网易统计的市房管局阳光家缘数据，2010年1月1日至12月28日，从化市商品住宅网签均价为6828元/平方米，如果以居民人均可支配收入预计增幅11%作为设定，这样初步估算今年新建住房价格要低于7510元/平方米。
《意见》的第七条规定，对申报预售均价超过年度新建住房价格控制目标的，不得办理预售许可。而阳光家缘数据显示，2011年2月，从化市商品住宅网签均价为7798元/平方米，其商品房住宅网签均价已经超过了今年的价格控制目标。
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