[摘要] 即将到来的5月又是广州小学报名的日子。每年这个时候都会带动新一轮的学位房置业热潮。特别是在教育资源丰富的越秀区，一直是家长买家最关注的区域。
即将到来的5月又是广州小学报名的日子。每年这个时候都会带动新一轮的学位房置业热潮。特别是在教育资源丰富的越秀区，一直是家长买家最关注的区域。记者最近专门对可入读越秀区几大热门名校的学位房情况做了一番了解，发现目前越秀区在售的一手楼基本上都带有市一级以上小学学位，带省一级名校的少之又少，并且价格在3万元/平方米左右，省一级名校学位房的供应仍以二手房为主。
并且由于今年有“限购”、“限贷”等宏观调控政策，决定购买学位房的买家与往年相比也有了新的变化，买家往往更加慎重，把仅有的购房名额用在刀刃上。据合富置业市场主任梁燕明介绍，名校物业在今年3月份就已经开始热了。以往的买家有不少是专门为了学位而买楼的，这批买家都是二三次以上的多次置业者。他们对名校物业没有实际的居住要求，完全是冲着获得学位而来，会选择一些小面积的楼梯楼，即使是楼龄比较长、楼 也无所谓，但今年由于限购等政策的影响，多次置业者再买学位房的话，多是以换房的形式购房，会选择一些面积比较大的电梯楼，对居住有要求。值得注意的是，今年的小学招生地段也将于5月份公布。预计在去年的基础上会有一些细微的变化，不过从去年开始，越秀区对一、二手楼的购房要求进一步放松。一手楼要求在5月报名前购买，在8月份之前达到入住条件即可；对二手楼取消居住期限的限制，要求报名时提供房产证或者购买凭证即可。
铁一小学
地址：共和大街1号
可入读楼盘：富力东堤湾、金羊花园、东园新村等
起步价：一手2.8万元/平方米，二手电梯楼2万元/平方米、楼梯楼1.7万元/平方米
概况：学校原名广州铁路小学，建于1952年，2004年移交政府办学，2006年定名为广州市越秀区铁一小学，为广东省一级学校。低年级教学尤为突出，特别是低年级识字和作文是的教学榜样。区内由于有地铁和在售一手房带动，目前二手房价格属于名校范围内的地段之一。目前新建的商品房小区、楼龄稍长的电梯楼和大院楼梯楼三个层次的二手房单位都有得选择。
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